Anocha Luxury VillasVillen in Ratsada, Phuket

Anocha Luxury Villas ist ein Einzelhausprojekt im Baustadium des Bauträgers Anocha Property in Ratsada, mitten in Phuket Town selbst statt an der Resortküste. Jedes Haus wird mit privatem Aufzug, fünf Badezimmern und Einbaumöbeln gebaut, gesichert durch Kartenzugang und ständig besetzte 24-Stunden-Security. Der Bauträger verpflichtet sich zur Übergabe innerhalb von sechs Monaten nach Unterzeichnung des Kaufvertrags, die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2027 vorgesehen.

Das gesamte Projekt ist auf ein einziges, festes Format gebaut: vier Schlafzimmer auf 353 m², ohne kleinere oder größere Alternative. In einer Innenstadtlage statt an einem Resort liest sich diese Größe als dauerhaftes Familienhaus, nicht als Ferienobjekt.

Für alle, die selbst hier wohnen werden

Das ist das eine Szenario, für das das Projekt tatsächlich gebaut ist. Phuket Town hält Restaurants, Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen im Alltag erreichbar, statt in einem isolierten Resortgelände, und das Haus selbst — vier Schlafzimmer, fünf Badezimmer, privater Aufzug, Spielplatz auf dem Grundstück — ist für eine Familie ausgelegt und ausgestattet, die hier dauerhaft lebt, nicht für eine Woche im Jahr.

Für alle, die zur Vermietung kaufen

Phuket Town ist nicht der Ferienvermietungsmarkt der Insel — diese Nachfrage geht an die Strände, nicht nach Ratsada —, Tagesvermietung ist also nicht der Fall, für den dieses Projekt gebaut ist. Was es unterstützt, ist eine Langzeitmiete an eine Familie oder eine Fachkraft, die in der Stadt arbeitet, wo ein Haus mit fünf Bädern und Aufzug ein echter Vorteil gegenüber einem Standardhaus ist. Der Katalog verzeichnet kein Vermietungsprogramm, die Vermietung bleibt also Sache des Eigentümers.

Für alle, die auf Wertzuwachs setzen

Die Übergabe 2027 bedeutet, dass der Zuwachs aus der Bauphase noch bevorsteht. Das Argument des Projekts stützt sich auf die stabile Nachfrage von Phuket Town nach hochwertigem Wohnraum statt auf Resort-Zyklen, und auf eine kleine Reihe gleicher Häuser in einem Format, die den Kreis künftiger Wiederverkaufsvergleiche eng hält.