Gardens of Eden: Lake ResidencesEigentumswohnungen in Bang Tao, Phuket

Gardens of Eden: Lake Residences ist eine Anlage im Gebiet Bang Tao, Bezirk Thalang, Phuket. Im Katalog ist der Bauträger als Amal Development verzeichnet, in den eigenen Unterlagen des Projekts als Amal Group (Thailand) Ltd. — ein Unterschied im Namen des Bauträgers, den man im Blick behalten sollte. Die Übergabe ist für das zweite Quartal 2029 vorgesehen. Das Marketing verspricht „die Küste nur einen kurzen Spaziergang entfernt, rund 500 Meter", doch der nächste Strand laut Katalogdaten ist Layan, etwa 1,8 km entfernt — spürbar weiter als angegeben.

Die Anlage teilt sich in zwei Zimmerkategorien ohne Überschneidung der Fläche. Ein-Zimmer-Einheiten liegen bei 52 bis 62 m², Zwei-Zimmer-Einheiten bei 81 bis 101 m², dazwischen klafft eine Lücke von 19 m² — eine Zwischengröße gibt es nicht. Die eigene Beschreibung des Bauträgers erwähnt auch Drei-Zimmer-Residenzen, doch der aktuelle Katalog führt keine Drei-Zimmer-Einheiten — die Wahl beschränkt sich vorerst auf das Ein- und Zwei-Zimmer-Format.

Für alle, die selbst hier wohnen werden

Der nächste Strand, Layan, liegt rund 1,8 km entfernt, Bang Tao etwa 1,9 km — kein Spaziergang in der Hitze, aber eine kurze Fahrt mit Rad oder Auto. Der Layan-Nationalpark liegt etwa einen Kilometer entfernt, der Laguna Golf Phuket 1,8 km. Das Projekt ist als Resort im Resort geplant: ein charakteristischer langer Seepool, ein Klubhaus, großzügige Wohn- und Essbereiche mit Zugang zu Balkonen. Die Übergabe liegt fast drei Jahre entfernt, über die fertige Infrastruktur lässt sich also noch wenig sagen.

Für alle, die zur Vermietung kaufen

Der Bau hat gerade erst begonnen, die Übergabe ist erst 2029, Mieteinnahmen liegen also Jahre entfernt. Ein- und Zwei-Zimmer-Formate vermieten sich in etablierten Strandgebieten Phukets in der Regel gut, doch die tatsächliche Entfernung zum Wasser — rund 1,8 km — bedeutet, dass dies keine Strandwohnungen sind und ein Mieter zum Sand fahren müsste. Ein Verwaltungsprogramm ist im Katalog nicht verzeichnet.

Für alle, die auf Wertzuwachs setzen

Der Zuwachs aus der Bauphase liegt hier noch vollständig vor einem — die Übergabe ist fast drei Jahre entfernt, der für diese Phase typische Preisanstieg ist also noch nicht eingepreist. Die Abweichung im eigenen Namen des Bauträgers lohnt eine gesonderte Prüfung vor einem Kauf in diesem frühen Stadium. Ein Format ohne Überschneidung zwischen dem Ein- und Zwei-Zimmer-Band hält die Wiederverkaufsnachfrage vorhersehbar.