Mouana Residence Ko KaeoVillen in Koh Kaew, Phuket

Mouana Residence Ko Kaeo ist eine Poolvillen-Anlage im Gebiet Koh Kaew auf Phuket, übergeben im vierten Quartal 2024. Bis zur British International School Phuket sind es 571 m, bis zum Royal Phuket Marina unter 2 km. Neben der Villa selbst gehören ein Klubhaus, ein Fitnessraum und eine Coworking-Lounge zur Anlage.

Im Katalog steht für dieses Objekt eine Poolvilla mit vier Schlafzimmern, 332 m², ein eingeschossiges Haus mit eigenem Garten ringsum. Den eigentlichen Wert liefert die gemeinsame Infrastruktur über die Villa hinaus: Fitnessraum, Coworking-Lounge und Klubhaus neben dem Pool — etwas, das eine freistehende Villa auf der Insel für sich allein meist nicht bietet.

Für alle, die selbst hier wohnen werden

Die Infrastruktur von Koh Kaew ist bereits vorhanden: British International School Phuket liegt 571 m entfernt, die Ban-Bang-Khu-Schule 1,5 km, die Finnway International School Phuket 1,8 km — drei Schulen in unter zwei Kilometern. Das eingeschossige Layout hält alles auf einer Ebene, und Garten sowie privater Pool geben einer Familie den Außenraum, den eine Wohnung im Stockwerk nicht bietet. Die Klinik Phimphika liegt 1,5 km entfernt.

Für alle, die zur Vermietung kaufen

Langzeitvermietung an eine Familie, die der Schul-Cluster anzieht, ist der naheliegende Einsatz für eine 4-Zimmer-Villa in Koh Kaew; Marina und Geschäfte in der Nähe (Royal Phuket Marina unter 2 km, Villa Market 1,7 km) bringen Komfort, ohne das Gebiet in einen touristischen Kurzzeit-Vermietungsstreifen zu verwandeln. Klubhaus und Fitnessraum sind ein echter Vorteil, den ein Mieter nutzen kann, ohne die Anlage zu verlassen.

Für alle, die auf Wertzuwachs setzen

Die Villa ist bereits übergeben, der Zuwachs aus der Bauphase liegt also schon hinter ihr, und die Vermietung kann ohne Wartezeit beginnen. Ein Punkt sollte vorher geprüft werden: Im Katalog wird Mouana Phuket als Bauträger genannt, während der eigene Werbetext des Projekts die Urheberschaft Modern 79 zuschreibt und über 15 Jahre Erfahrung nennt. Die beiden Namen stimmen nicht überein, und die Erfolgsbilanz keiner der beiden Seiten ist sonst irgendwo belegt — vor jeder Bewertung des Bauträgers sollte geklärt werden, wer die Villa tatsächlich gebaut hat.