Orbita Villa-TownHäuser in Rawai, Phuket

Orbita Villa-Town ist ein Villenprojekt des Bauträgers Real Estate Building in Rawai, Amphoe Mueang, im Süden der Insel. Innerhalb eines Kilometers liegen der Super-Cheap-Laden (236 m), ein Tempel (510 m), zwei Kliniken (563 m und 865 m), ein Fischmarkt (920 m) und der Strand Rawai selbst (rund ein Kilometer). Die Übergabe ist für das zweite Quartal 2027 geplant, der Bau läuft noch.

Das Projekt hat zwei Formate nach Zimmerzahl, aber nicht nach Fläche: Sowohl die Vier- als auch die Fünfzimmervillen liegen im selben Bereich, 436 bis 451 m². Das fünfte Schlafzimmer fügt dem Haus keine Fläche hinzu — es teilt lediglich denselben Raum anders auf.

Für alle, die selbst hier wohnen werden

Rawai ist ein dichter Wohnbezirk mit Alltagsinfrastruktur zu Fuß: Laden, Tempel, Kliniken und Markt innerhalb eines Kilometers, der Strand in ähnlicher Entfernung. Zweigeschossige Villen mit privatem Pool haben dieselbe Fläche, ob vier oder fünf Zimmer — der Unterschied liegt nur darin, wie dieser Raum aufgeteilt ist, nicht wie viel davon vorhanden ist.

Für alle, die zur Vermietung kaufen

Rawai ist bei Expats für die Langzeitvermietung beliebt, und ein Strand innerhalb eines Kilometers unterstützt auch die kurzfristige Vermietung an Besucher. Da Vier- und Fünfzimmerformat dieselbe Fläche teilen, bietet die Fünfzimmervilla nicht mehr Platz pro Person — sie bietet mehr Schlafzimmer im selben Haus, was sich für die Vermietung an eine größere Gruppe eignet statt für einen Aufpreis wegen mehr Fläche. Die Villa befindet sich noch im Bau; Einnahmen beginnen erst nach der Übergabe 2027.

Für alle, die auf Wertzuwachs setzen

Die Übergabe liegt noch etwa zehn Monate entfernt — der größte Teil des Zuwachses aus der Bauphase steht noch bevor, ein Kauf jetzt bedeutet also, die Differenz zwischen aktueller Bauphase und Schlüsselübergabe mitzunehmen. Was von hier aus wirkt, ist die Lage: Rawai hält die Nachfrage dank Strandnähe und dichter fußläufiger Infrastruktur stabil, und ein Format mit gleicher Fläche über zwei Zimmerzahlen hinweg macht die Villen beim Wiederverkauf leicht vergleichbar.