The Baya VillaVillen in Si Sunthon, Phuket

The Baya Villa ist ein Projekt von The Baya Property im Bezirk Si Sunthon auf Phuket, 1739 Meter von der Ban Liphon School entfernt. Der Bau läuft, die Übergabe ist für das vierte Quartal 2027 geplant. Die Lage ist landeinwärts, ohne Resort-Küste in der Nähe — die nächsten Geschäfte und der Makro-Großmarkt liegen anderthalb bis zwei Kilometer entfernt.

Das Projekt bietet zwei Formate: eine Dreizimmervilla mit fester Fläche von 372,7 m² und Vierzimmervillen von 419,1 bis 449,9 m². Die Spanne innerhalb des Vierzimmerformats allein beträgt 30,8 m² — fast so viel wie die 46,4 m², die es vom Dreizimmerformat trennen. Ein zusätzliches Schlafzimmer bedeutet hier nicht einfach „ein Zimmer mehr": Ein Teil des Flächenunterschieds hängt von der einzelnen Villa ab, nicht von der Zimmerzahl.

Für alle, die selbst hier wohnen werden

Si Sunthon ist ein ruhiger, landeinwärts gelegener Teil von Thalang, ohne dichte Resort-Bebauung. Die Ban Liphon School liegt 1739 Meter entfernt, die Geschäfte Super Cheap und Phuket Grocery sowie der Makro-Großmarkt anderthalb bis zwei Kilometer, das Krankenhaus von Thalang 2230 Meter — all das erreicht man leichter mit dem Auto als zu Fuß. Die beiden Formate, drei und vier Schlafzimmer, geben die Wahl zwischen einer kompakten und einer größeren Familienvilla auf demselben Grundstück.

Für alle, die zur Vermietung kaufen

In den Unterlagen des Projekts wird weder eine Hausverwaltung noch ein Vermietungsprogramm genannt — die Vermietung müsste der Eigentümer selbst organisieren. Die Villen sind familientauglich, keine Studiogröße, sodass sie nicht auf Tagesvermietung ausgelegt sind: Ohne Strand und touristische Infrastruktur in der Nähe eignet sich das Projekt eher für die langfristige Vermietung an ansässige Mieter als für die Feriennutzung.

Für alle, die auf Wertzuwachs setzen

Das Haus wird noch gebaut, der Zuwachs aus der Bauphase ist also noch nicht abgeschöpft — ein Einstieg jetzt fängt die Differenz zwischen Baugrube und Übergabe ein. Die Unterlagen sagen nichts über weitere Projekte von The Baya Property oder die Eigentumsstruktur des Grundstücks aus; beides lohnt sich, direkt beim Bauträger zu klären. Überprüfbar ist: Zwei Formate und ein geschlossenes, kleines Angebot halten die Konkurrenz beim Weiterverkauf innerhalb des Projekts gering.