The Regent Villa (Pasak) IIVillen in Pasak, Phuket

The Regent Villa (Pasak) II ist eine kleine Villensiedlung des Bauträgers Regent Land Co., Ltd im Gebiet Pasak, auf der Bang-Tao-Seite Phukets, nahe der Boat Avenue, dem Laguna-Resortgürtel und den Stränden der Westküste. Die Villen verbinden zeitgenössische Architektur — Verglasung vom Boden bis zur Decke, offener Wohnbereich — mit einem eigenen Pool, einer Sonnenterrasse und einem gestalteten Garten hinter der gesicherten Grenze jedes Grundstücks. Die Übergabe war für das vierte Quartal 2023 vorgesehen — dieser Termin liegt bereits in der Vergangenheit.

Ein zusätzliches Schlafzimmer kostet hier Fläche, statt sie hinzuzufügen: Die Vierzimmervillen messen 237,2 bis 245,2 m² — weniger als die einzelne Dreizimmervilla mit 255,6 m². Wer sich für die höhere Zimmerzahl entscheidet, tauscht einen Teil der Gesamtfläche gegen ein zusätzliches Zimmer, statt in ein größeres Haus zu wechseln — wichtig zu wissen, bevor man annimmt, die Zimmerzahl sage etwas über die Größe.

Für alle, die selbst hier wohnen werden

Pasak liegt innerhalb des Laguna-Gürtels: Golfplatz, die Restaurants und Läden der Boat Avenue und ein Supermarkt liegen alle unter zwei Kilometern entfernt, ein medizinisches Zentrum noch näher. Verglasung vom Boden bis zur Decke und offene Grundrisse halten das Interieur hell, und Pool und Garten jeder Villa liegen hinter der eigenen gesicherten Grundstücksgrenze statt hinter einer gemeinsamen Anlagemauer — eher ein privates Grundstück als eine geschlossene Anlage.

Für alle, die zur Vermietung kaufen

Ein eigener Pool und ein gesichertes Grundstück gehören an dieser Küste zur Grundausstattung, die ein Gast der Tagesvermietung erwartet, und der Laguna-Korridor zieht genau diesen Besucher an. Für dieses Projekt ist in den Unterlagen kein Vermietungsprogramm verzeichnet, ein Eigentümer müsste die Verwaltung für beide Villenformate also selbst organisieren, statt sich auf ein Bauträger-Schema zu verlassen.

Für alle, die auf Wertzuwachs setzen

Die Übergabe war für Ende 2023 vorgesehen — dieser Termin liegt bereits in der Vergangenheit. Wie auch immer sich der Bau seither entwickelt hat: Für alle, die jetzt einsteigen, ist das Fenster, gezielt wegen des Preisschritts der Bauphase zu kaufen, geschlossen. Es bleibt die Lage abzuwägen: Der Laguna-Korridor hält die Nachfrage stabil, und eine kleine Siedlung mit zwei Formaten macht den Vergleich mit künftigen Weiterverkäufen einfach.