The Verdant by BotanicaVillen in Thep Krasattri, Phuket

The Verdant by Botanica ist eine Villenanlage von Botanica Luxury Villas in Thep Krasattri, im Inland von Phuket, wenige Minuten vom Internationalen Flughafen Phuket entfernt. Die Poolvillen teilen sich ein Grundstück in ruhiger, grüner Lage, abseits der Küstenstraßen. Die Übergabe ist für das vierte Quartal 2027 geplant. Der nächste im Katalog verzeichnete Strand, Layan, liegt rund 2,8 Kilometer entfernt — das ist eine kurze Fahrt, kein Spaziergang.

Im Projekt gibt es genau einen Grundriss: Jede Villa ist ein Dreizimmerhaus mit 250 m², ohne kleinere oder größere Variante und ohne Unterschiede zwischen den Häusern. Das ist ungewöhnlich selbst für kleine Projekte, wo eine gewisse Streuung eher die Regel ist als die Ausnahme — hier wiederholt das gesamte Grundstück denselben Hausentwurf. Man wählt das Grundstück und die Ausstattung, nicht den Grundriss: Eine Zweizimmer- mit einer Dreizimmervilla zu vergleichen, ist hier nicht möglich — die zweite Variante gibt es schlicht nicht.

Für alle, die selbst hier wohnen werden

Thep Krasattri liegt im Landesinneren, näher am Flughafen als an einem Strand: Nach Layan oder Bang Tao muss man von hier aus fahren, nicht laufen. Was das Grundstück stattdessen bietet, ist Ruhe: eine kleine, grüne Enklave abseits der Strandstraßen und Touristenmeilen. Der einzige Grundriss mit 250 m² ist ein vollwertiges Familienhaus, keine kompakte Einheit — Enge entsteht hier schon durch die Anlage nicht: Auf dem Grundstück wohnen nie mehr Familien, als es Villen gibt. Die Nähe zum Flughafen wirkt in beide Richtungen: Sie verkürzt jede An- und Abreise, bedeutet aber auch, dass dies kein abgelegener Rückzugsort ist.

Für alle, die zur Vermietung kaufen

Eine Villa mit 250 m² und drei Schlafzimmern zu vermieten, ist ein anderes Geschäft als ein Studio: Sie eignet sich für eine Familie oder eine größere Gruppe, nicht für Einzelreisende mit kleinem Budget, und ein kompaktes Format, das die Tagesvermietung trägt, gibt es hier gar nicht. Der nahe Flughafen ist am An- und Abreisetag praktisch, doch der Strand ist eine Fahrt entfernt, nicht ein Spaziergang — damit ist dies nicht das Produkt „direkt am Wasser“, das die Tagesvermietung auf Phuket trägt. Der Katalog verzeichnet für dieses Projekt kein Vermietungsprogramm und keine Verwaltungsgesellschaft; wer die Vermietung plant, sollte sie selbst organisieren.

Für alle, die auf Wertzuwachs setzen

Der Bau hat noch nicht begonnen: Der Wertzuwachs aus der Bauphase, den ein bereits übergebenes Projekt schon realisiert hat, steht hier noch bevor — die Übergabe ist für das vierte Quartal 2027 vorgesehen. Weil alle Villen in Fläche und Grundriss identisch sind, ist der Vergleich beim Weiterverkauf einfach — es gibt nur die gleiche Villa auf demselben Grundstück als Vergleich —, die Kehrseite ist derselbe geschlossene, kleine Pool identischer Häuser, in dem Weiterverkäufe innerhalb des Projekts naturgemäß selten bleiben. Die Entfernung zum Strand ist dagegen abzuwägen: Liquidität hält sich auf Phuket eher an der Küste als an der Straße zum Flughafen.