Viriya GreenVillen in Thep Krasattri, Phuket

Viriya Green ist ein Villenkomplex des Bauträgers Viriya Property and Development Co., Ltd. im Stadtteil Thep Krasattri von Thalang, neben dem Wald Khao Phra Thaeo, mit einem Bach direkt hinter dem Grundstück. Die nächsten Punkte im Katalog — Krankenhäuser und Schulen — liegen zwei bis drei Kilometer entfernt, was diesen Teil der Insel eher ländlich und dünn besiedelt macht als fußläufig erschlossen. Die Übergabe ist für das vierte Quartal 2026 vorgesehen.

Die Villen teilen sich in zwei Größencluster. Drei- und Vierzimmervillen überschneiden sich: 253 bis 334 m² beim Dreizimmerformat und 301 bis 360 m² beim Vierzimmerformat — manche Dreizimmervillen sind größer als manche Vierzimmervillen. Die Fünfzimmervillen stehen für sich, mit einer Lücke: 457 bis 513 m², eine Fünfzimmervilla um 400 m² gibt es in diesem Projekt nicht.

Für alle, die selbst hier wohnen werden

Die nächsten Krankenhäuser, Kliniken und Schulen liegen zwei bis drei Kilometer entfernt, nicht fußläufig — der Weg dorthin führt übers Auto, und das ist der Preis für die Waldlage und die Ruhe, kein Mangel des Projekts. Grundrisse mit weiten Dachüberständen für Schatten, natürliche Materialien und der Bach hinter dem Grundstück sprechen für einen tropischen Alltag statt für ein Resort-Leben — der Bauträger verspricht zudem Zugang zum Flughafen, zum Layan Beach, zu Schulen und Geschäften, ohne dass der Katalog konkrete Entfernungen dafür nennt.

Für alle, die zur Vermietung kaufen

Das Format hier sind große Villen ab drei Schlafzimmern, keine kompakten Einheiten für schnellen Feriengästewechsel: ein Zuhause für eine Familie oder Gruppe auf längere Zeit. Der Bauträger bietet eine Verwaltungsgesellschaft mit Vermietungsservice an — die Vermietung lässt sich also auslagern, statt sie selbst zu organisieren, ein entscheidender Punkt für Eigentümer, die nicht ganzjährig auf Phuket leben. Durchgehende Sicherheit und Videoüberwachung senken das Risiko für eine Villa, die einen Teil des Jahres leer steht.

Für alle, die auf Wertzuwachs setzen

Bis zur Übergabe ist es noch etwas mehr als ein Jahr — ein Teil des Zuwachses aus der Bauphase liegt noch vor einem, der größere Teil ist aber schon vorbei. Der Komplex ist geschlossen, die Formate sind groß und wenige — der Wiederverkaufsmarkt für solche Villen ist naturgemäß eng, und die Entfernung vom Touristenstrom macht die Liquidität stärker vom Ruf der Gegend bei Langzeitbewohnern abhängig als von touristischer Nachfrage.