VIVE PhuketVillen in Thep Krasattri, Phuket

VIVE Phuket ist eine Villenanlage von Land and Houses im Bezirk Thep Krasattri auf Phuket: Der Thalang-Frischmarkt liegt keine 600 Meter vom Eingang entfernt, der internationale Flughafen von Phuket ist je nach Verkehr unter zwanzig Autominuten weit. Die Anlage folgt einem symmetrischen, rautenförmigen Grundriss mit doppelt gesichertem Eingang und begrünten Pufferstreifen, die jede Villa von den Nachbarn trennen. Jede Villa hat einen eigenen Pool, doppelgeschossige Wohnräume und lange Innenflure, die Schlafzimmer liegen als eigenständiges „Zimmer im Zimmer“ um einen kleinen privaten Garten. Die Übergabe ist für das vierte Quartal 2026 vorgesehen.

Alle Villen im Projekt teilen ein Format: vier Schlafzimmer, 448 bis 524 m². Einen kompakten Grundriss gibt es in der Anlage nirgends — nichts hier lässt sich in ein Studio aufteilen oder als günstiges Tageszimmer vermieten. Was das Format stattdessen bietet, ist Fläche: genug Raum unter einem Dach für eine Großfamilie, Personalräume oder mehrere Gästezimmer, auf Grundstücken, die durch bepflanzte Streifen statt gemeinsamer Wände getrennt sind.

Für alle, die selbst hier wohnen werden

VIVE Phuket liegt in Thep Krasattri: Der Thalang-Frischmarkt und eine Haltestelle Richtung Baan Khian sind keine 600 Meter vom Eingang entfernt, ein Krankenhaus und ein Park jeweils unter einem Kilometer. Innerhalb des Zauns arbeiten der doppelt gesicherte Eingang und die Grünstreifen zwischen den Villen für Privatsphäre statt für Dichte, und die Room-in-Room-Schlafzimmer mit eigenem Garten sowie die doppelgeschossigen Wohnräume sind die Art von Detail, die für jemanden zählt, der hier tatsächlich wohnt und nicht für zwei Wochen zu Gast ist. Bei vier Schlafzimmern und 448 bis 524 m² passt das Format zu einer Großfamilie oder mehreren Generationen unter einem Dach, nicht zu einem Paar, das eine kompakte Basis sucht.

Für alle, die zur Vermietung kaufen

Eine kompakte Einheit, auf der sich ein Geschäft mit täglichem Mieterwechsel aufbauen ließe, gibt es hier nicht: Jede Villa hat vier Schlafzimmer auf 448 bis 524 m², das Format gehört in die Langzeitvermietung, nicht in den Kurzzeit-Studiomarkt. Die Anbindung der Lage an die übrige Insel stützt die Nachfrage nach Langzeitaufenthalt und Vermietung, und eine Villa dieser Größe passt eher zu einer Großfamilie oder mehreren Mietern mit langem Vertrag als zu einem Wochenendgast. Wer eine kleine Einheit mit Umschlag im Tagesrhythmus sucht, wird hier nicht fündig — das ist ein Format für die lange, familiäre Vermietung.

Für alle, die auf Wertzuwachs setzen

Bis zur Übergabe von VIVE Phuket ist noch Zeit — sie ist für das vierte Quartal 2026 geplant —, der Einstieg zur Baugrube ist damit bereits verpasst, ein fertiges, vollständig eingepreistes Objekt ist es aber auch noch nicht. Land and Houses ist ein großer, börsennotierter thailändischer Bauträger, ein anderes Risikoprofil als ein Entwickler mit einem einzigen Projekt. Das Angebot in der Anlage ist geschlossen und klein, aufgebaut auf einem einzigen Format der Vierzimmervilla statt auf einem breiten Mix — das verengt den Kreis dessen, was beim Weiterverkauf überhaupt konkurrieren könnte, bedeutet aber auch, dass die Liquidität davon abhängt, einen Käufer zu finden, der genau eine Villa dieser Größe will, statt eines breiten Marktes für jedes Format.