ABOV Patongappartements à Patong, Phuket

ABOV Patong est une résidence du promoteur Above Patong Residence à Patong, le district le plus touristique de Phuket. C'est une résidence de marque sous le nom Ascott : les appartements sont livrés meublés, le bâtiment a sa propre entrée, et les résidents ont accès à une partie des services de l'hôtel voisin exploité par Ascott — restauration et spa. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026.

Le nombre de pièces ne correspond pas directement à la surface ici : les une-pièces vont de 43,3 à 63,4 m², les deux-pièces de 57,2 à 108,8 m², et les deux fourchettes se chevauchent. Le plus grand une-pièce (63,4 m²) est plus grand que le plus petit deux-pièces (57,2 m²) — le nombre de pièces seul ne dit donc rien de la taille du lot.

Pour ceux qui vont y habiter

Vivre à l'année à Patong même revient à vivre dans le centre touristique de l'île, pas dans un quartier résidentiel — le promoteur ne cite ici aucune infrastructure du quotidien comme des écoles ou des commerces, et vend à la place une résidence de marque avec service hôtelier. Vu le chevauchement des fourchettes de taille, il vaut mieux choisir sur la surface précise que sur le nombre de pièces annoncé : un grand une-pièce peut mieux convenir qu'un petit deux-pièces.

Pour ceux qui achètent pour louer

Patong connaît une demande touristique toute l'année, ce qui oriente vers la location à la nuitée. Les appartements meublés sous la marque Ascott, avec accès aux services de l'hôtel voisin, sont un produit prêt pour ce type de client, sans travaux ni installation avant la première location. Le promoteur ne mentionne ici ni garantie locative formelle ni programme de location dédié : il y a un accès aux services, mais pas de gestion locative opérationnelle.

Pour ceux qui visent la plus-value

La livraison est fixée à fin 2026, une partie de la hausse liée à la phase de chantier reste donc à venir, même si l'horizon est plus court que pour un projet qui démarre. La marque Ascott et l'hôtel voisin exploité par le même opérateur sont un facteur qui jouera différemment à la revente que pour une résidence sans partenaire de marque, et la demande touristique permanente de Patong maintient la liquidité quelle que soit la phase.