Banyan Tree Beach Residences Oceanusappartements à Bang Tao, Phuket

« Banyan Tree Beach Residences Oceanus » est un ensemble de villas construit par Banyan Group Residences dans l'enclave fermée de Laguna Phuket, à Bang Tao. Malgré le nom « Beach Residences », les données du catalogue elles-mêmes situent la plage de Bang Tao à environ 1,1 km — quinze à vingt minutes à pied ou une navette de l'enclave, pas au pied de la porte. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2028, le stade de chantier le plus précoce de tous les projets de cette série. Un seul format existe : quatre chambres, une surface de 415,9 à 768,3 m².

L'écart de surface est ici le plus large parmi les projets Banyan de cette enclave — de 415,9 à 768,3 m², ce qui signifie que la plus grande résidence est près de 85 % plus vaste que la plus petite, à nombre de chambres égal. Choisir à l'intérieur du format quatre chambres revient ici à choisir non seulement une vue ou un étage, mais une échelle de maison radicalement différente. Le domaine comprend un hall, des bornes de recharge pour véhicules électriques, une navette dans l'enclave et un espace barbecue.

Pour ceux qui vont y habiter

Entre 600 et 800 m se trouvent le tracé du Phuket Marathon, la chapelle de mariage Angsana Laguna et un Mini-Markt ; la plage est à 1,1 km, Laguna Golf Phuket à 1,3 km, le centre médical Thanyapura à 1,4 km, Villa Market et Tops Food Hall à 1,4-1,6 km. La proximité du golf et la distance au littoral font de cet emplacement davantage une position dans l'enclave qu'une position balnéaire : il convient à qui valorise l'ensemble du domaine de Laguna plutôt qu'un accès direct au sable.

Pour ceux qui achètent pour louer

La location courte durée et la gestion sont assurées par Banyan Living, qui appartient au même groupe que le promoteur plutôt qu'à un opérateur extérieur, ce qui compte si la résidence n'est pas occupée toute l'année. Une distance de 1,1 km jusqu'à la plage fonctionne pour la location touristique, mais ce n'est pas un front de mer, et cette nuance mérite d'être posée clairement, dans l'annonce comme dans les attentes d'un hôte.

Pour ceux qui visent la plus-value

La livraison fin 2028 est la plus tardive parmi les projets Banyan de l'enclave : presque toute la plus-value de la phase de chantier reste donc à venir, mais l'attente avant le premier revenu est aussi la plus longue. Le large écart de surface à l'intérieur d'un même format signifie que la liquidité à la revente dépendra non seulement de la marque et de l'emplacement, mais de la résidence choisie par l'acheteur — 416 m² ou presque 770 m².