Botanica Foresta IIvillas à Thep Krasattri, Phuket

Botanica Foresta II est un ensemble de villas avec piscine de Botanica Luxury Villas à Thep Krasattri, Phuket, district de Thalang. La plage de Layan est à environ trois kilomètres, et le Laguna Golf Phuket à 2,8 km — un emplacement à l'intérieur des terres, avec un trajet en voiture jusqu'à la côte, pas un front de mer. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027.

Rien ici ne descend sous 350 m² : le format le plus petit est une villa trois chambres de 350 à 376 m², le plus grand une villa quatre chambres dont la fourchette de surfaces est énorme — de 405 à 704 m², presque du simple au double. La frontière entre les deux formats reste toutefois mince : la plus petite villa quatre chambres (405 m²) ne dépasse la plus grande trois chambres (376 m²) que d'une trentaine de mètres, tandis que la plus grande villa quatre chambres (704 m²) est pratiquement une autre maison.

Pour ceux qui vont y habiter

Chaque villa compte deux niveaux : séjour et cuisine ouverts au rez-de-chaussée, chambres à l'étage, avec une piscine privée, une terrasse et un jardin pour chaque maison. Le terrain comprend un jardin à cascade et des allées de promenade aménagées. Le secteur est intérieur, sans accès direct à la mer : la plage de Layan et le Laguna Golf Phuket sont chacun à environ trois kilomètres en voiture. Aucune école ne figure parmi les huit points les plus proches du catalogue — cela ne prouve pas son absence, mais rien dans les données ne permet non plus de confirmer une école à proximité.

Pour ceux qui achètent pour louer

Les surfaces commencent ici à 350 m² : ce sont des maisons pour une famille ou un grand groupe, pas pour louer une seule chambre à la nuitée — un tel format se loue en général comme une villa entière. Le promoteur annonce un délai de livraison de 14 mois après la signature du compromis de vente pour une villa sur plan, ou 16 mois si elle est livrée entièrement meublée — ce qui détermine à partir de quand le bien peut réellement être loué. Aucun programme de gestion ou de garantie locative n'est mentionné dans les documents du projet.

Pour ceux qui visent la plus-value

La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027 : une partie du chantier reste donc à venir. Botanica Luxury Villas a déjà construit des villas de cette gamme à Thep Krasattri — à proximité, le même promoteur mène un autre projet, Botanica Wisdom, à plus petite échelle. La stabilité du prix repose ici sur l'expérience du promoteur et sur le maintien du quartier en secteur de villas, plutôt que sur la proximité de la plage, qui suppose de toute façon un trajet en voiture.