Casa De Montevillas à Koh Kaew, Phuket

Casa De Monte est un domaine de villas du promoteur Rhom Bho Property PLC à Koh Kaew, entre l'aéroport et la ville de Phuket. Les villas se trouvent derrière une entrée unique et gardée, dans le style des maisons de collines toscanes, avec arcades et verdure paysagère sur chaque parcelle. La British International School Phuket se trouve à cinq cents mètres du portail. Livraison prévue au troisième trimestre 2029.

Il n'existe aucune villa compacte à Casa De Monte : chaque maison compte soit trois chambres, de 297 à 374 mètres carrés, soit quatre, de 424 à 450. Rien ici n'est pensé pour être découpé en studio locatif ou acheté comme premier logement d'un couple — même la plus petite parcelle est taillée pour une famille, et il en va de même sur la parcelle voisine.

Pour ceux qui vont y habiter

Une villa de cette taille fonctionne comme résidence principale : le clubhouse de style toscan de Rhom Bho offre un lobby, une salle de sport et un sauna, et la piscine dispose d'un espace séparé pour les enfants. L'école internationale se trouve à cinq cents mètres, un hôpital et une marina se trouvent tous deux à moins de trois kilomètres — rien de tout cela ne dépend d'une construction future, l'école, la clinique et la marina fonctionnent déjà.

Pour ceux qui achètent pour louer

Aucun de ces formats n'est conçu pour la location à la nuitée — une villa à partir de 300 mètres carrés ne se réserve pas pour deux semaines de vacances. Ce que Casa De Monte peut réellement offrir, c'est une location longue durée à une famille, plausiblement une dont les enfants sont déjà scolarisés dans l'une des écoles internationales voisines : le promoteur pointe lui-même vers cette demande. Gérer une maison de cette taille pour une seule famille locataire est un métier différent de la location courte durée, et c'est exactement celui pour lequel ce projet est construit.

Pour ceux qui visent la plus-value

La livraison n'est prévue qu'au troisième trimestre 2029 : l'essentiel de la plus-value liée à la phase de chantier reste donc à venir plutôt que déjà acquis. Le quartier n'est plus un terrain vierge : un outlet, une marina et deux écoles internationales fonctionnent déjà à moins de trois kilomètres, ce qui soutiendra le prix une fois le domaine achevé. Un domaine fermé de villas à partir de 297 mètres carrés reste par nature un marché restreint et fermé : la liquidité dépendra de trouver le bon acheteur, pas d'une revente rapide.