Citygate De Phuketappartements à Kamala, Phuket

Citygate De Phuket est une résidence du promoteur Citygate Exclusive Development à Kamala, sur la côte ouest de Phuket, à quelques minutes de la plage selon le promoteur. L'immeuble comprend des duplex et des lots avec piscine privée, mentionnés séparément dans la description des plans. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028.

Les une-pièces dominent nettement la gamme et tiennent une taille fixe sur l'ensemble du format — 46 m². Les trois-pièces, à l'inverse, forment le groupe le plus hétérogène de l'immeuble : 81 à 191 m², plus du double, et c'est précisément ce format qui, selon la description du promoteur, porte les duplex et les lots avec piscine. Les deux-pièces forment un groupe rare avec sa propre taille fixe de 72 m².

Pour ceux qui vont y habiter

Le promoteur ne cite aucune école, aucun commerce ni transport près de la résidence — c'est une adresse pour une vie de type resort plutôt qu'un quartier constitué, avec parking et espaces communs à l'intérieur du domaine. Un une-pièce standard fait la même taille pour chaque lot, mais un trois-pièces peut être, pour un acheteur, un duplex de 191 m² avec piscine privée, et pour un autre, une unité compacte de 81 m² : le choix doit se faire sur le lot précis, pas sur le nombre de pièces.

Pour ceux qui achètent pour louer

Kamala connaît, selon le promoteur, une demande stable pour les longs séjours comme pour la location de vacances. Le format une-pièce, massif et de taille uniforme sur chaque lot, est le plus simple à louer et à budgétiser en rendement. Les duplex et les lots avec piscine du format trois-pièces sont des pièces uniques à valeur individuelle plutôt qu'un produit locatif standardisé. Le promoteur ne mentionne ici ni syndic ni programme de location.

Pour ceux qui visent la plus-value

La livraison est fixée à 2028, l'essentiel de la hausse liée à la phase de chantier reste donc à venir. Le format trois-pièces, avec ses duplex et ses lots avec piscine, est à la fois le plus restreint en offre et le moins uniforme en prix, du fait d'un écart de surface plus que double — ces lots sont uniques et se revendront rarement. Le format une-pièce massif, à l'inverse, tient la liquidité par sa prévisibilité et son volume.