Laguna Golf Residences Hibiscus&Pentasappartements à Pasak, Phuket

Laguna Golf Residences Hibiscus&Pentas est un projet de Banyan Group Residences au sein du complexe intégré Laguna Phuket, à Bang Tao. Le golf Laguna Golf Phuket est à moins d'un kilomètre, la plage de Bang Tao à environ un kilomètre et demi. Les résidences sont des villas et appartements bas donnant sur les fairways et les jardins. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2030.

La dispersion des surfaces n'est pas linéaire ici. Les appartements d'une chambre sont compacts et homogènes, de 54 à 67 m² ; les trois-pièces relèvent déjà du format villa, de 229 à 300 m². Le format deux-pièces, lui, s'étire presque du triple — de 87 à 199 m² — et comble en pratique l'écart entre l'appartement compact et la villa. Le nombre de pièces seul ne dit ici rien du prix ni de l'ampleur : c'est la surface réelle qui compte.

Pour ceux qui vont y habiter

Y vivre à l'année, c'est vivre dans un golf resort fermé : restaurants, spa et golf font partie du domaine de Laguna Phuket lui-même, pas d'un voisinage séparé. Le supermarché le plus proche, Super Cheap, et le centre médical Thanyapura sont chacun à environ deux kilomètres, et il n'y a pas d'école à proximité. Cela convient à qui aime conduire et apprécie un cadre de resort fermé, pas à qui cherche une vie urbaine à pied.

Pour ceux qui achètent pour louer

Le promoteur déclare son propre service d'entretien et de location, de sorte que louer le bien ne demande pas de chercher un gestionnaire séparé. Les appartements d'une chambre compacts (54–67 m²) conviennent mieux à la location de vacances à la nuitée, tandis que les formats plus grands, deux et trois pièces, conviennent à des séjours familiaux plus longs. La réputation de resort de Laguna Phuket maintient une demande stable toute l'année, mais toute location ne commence qu'après la livraison en 2030.

Pour ceux qui visent la plus-value

La livraison est prévue au quatrième trimestre 2030, donc l'essentiel de la plus-value liée au chantier reste à venir — un horizon nettement plus long qu'un projet proche de l'achèvement. La gestion sous le nom Banyan Group, un opérateur hôtelier international, devrait soutenir la liquidité à la revente de la même façon qu'une marque hôtelière connue soutient la demande locative. La dispersion des surfaces au sein d'un même nombre de pièces étant si large, comparer un bien à la revente par sa surface plutôt que par son nombre de pièces est la seule façon d'en juger équitablement.