Qnity by Wallaya Villasvillas à Pasak, Phuket

Qnity by Wallaya Villas est un ensemble de villas avec piscine du promoteur Wallaya Villas Development, à Pasak, dans le secteur de Cherng Talay près de Bang Tao, sur la côte ouest de Phuket. L'architecture adopte une esthétique sobre et sombre : plans ouverts, salons en contrebas, une piscine privée et une terrasse pour chaque villa, et un ascenseur pour certaines d'entre elles. La livraison était prévue pour le deuxième trimestre 2026 ; ce trimestre est déjà passé et le chantier se poursuit, l'échéance annoncée doit donc être lue comme provisoire. L'école la plus proche, Life School Phuket, se trouve à un peu moins de deux kilomètres, et le golf Laguna Golf Phuket à un peu plus de trois.

Il n'y a ici aucun format compact : même la plus petite villa de trois chambres démarre à 425 m². Le format trois chambres est le seul à présenter un écart, de 425 à 511 m², tandis que le quatre chambres est fixé à 632 m² et le cinq chambres à 816 m², plus grand que bien des villas de trois chambres du même projet. Le projet se lit comme une échelle de chambres et de surface, sans marche d'entrée : le choix ici porte moins sur les mètres carrés que sur le nombre de chambres au-delà de ce seuil de 425 m².

Pour ceux qui vont y habiter

Les villas sont encore en construction : la livraison initialement prévue pour le deuxième trimestre 2026 est déjà passée, et l'emménagement dépend de l'avancement réel du chantier. Les finitions sombres, les salons en contrebas et les plans ouverts préservent l'intimité à l'intérieur de chaque villa plutôt que par la distance aux voisins — il n'y a pas ici de densité d'immeuble à gérer. L'école Life School Phuket est à moins de deux kilomètres et le centre médical Thanyapura à 2,2 km, un trajet en voiture plutôt qu'à pied, mais des infrastructures qui fonctionnent déjà plutôt qu'annoncées. Des surfaces à partir de 425 m² s'adressent à une famille qui a besoin d'espace, pas à un habitat urbain compact.

Pour ceux qui achètent pour louer

Des surfaces de 425 à 816 m² conviennent à la location à la nuitée pour un grand groupe ou une famille élargie, plutôt qu'au segment budget ou individuel : un locataire pour une villa de cette taille réserve plusieurs chambres à la fois, pas une seule pièce. La location ne pourra démarrer qu'après la livraison effective, et le trimestre annoncé est déjà passé sans qu'elle ait eu lieu — la date réelle de départ reste donc ouverte. Aucun programme de location du promoteur n'est mentionné dans le dossier ; un acheteur qui en a besoin doit le vérifier séparément.

Pour ceux qui visent la plus-value

L'échéance annoncée, le deuxième trimestre 2026, est déjà passée alors que le projet reste en chantier — à lire comme un glissement de calendrier plutôt que comme un bien livré. Ce qui ne dépend pas de la date : une offre fermée et réduite, exclusivement composée de villas de grand format, à Pasak près de Bang Tao — un secteur où la demande pour des villas de cette taille tient aux séjours de vacances et à la résidence longue durée d'expatriés, pas au tourisme ponctuel.