Riverhouse Phuketvillas à Pasak, Phuket

Riverhouse Phuket est un ensemble de villas avec piscine du promoteur E-Land Development dans le secteur de Pasak, à Bang Tao, Phuket. La livraison a eu lieu fin 2020. Le centre de bien-être Thanyapura se trouve à 567 mètres, le supermarché Villa Market à 835 mètres, le centre commercial Porto de Phuket à environ un kilomètre.

La plus grande villa trois-pièces et la villa quatre-pièces ont ici la même taille — toutes deux exactement 400 m². La chambre supplémentaire n'ajoute pas un mètre carré ; la différence tient uniquement à la façon dont le même espace est réparti. Les autres villas trois-pièces sont nettement plus compactes, à partir de 316 m², et les villas deux-pièces sont fixées à 228 m².

Pour ceux qui vont y habiter

L'infrastructure ici est réellement accessible à pied, pas un argument marketing : le centre de bien-être Thanyapura à 567 mètres, Villa Market à 835 mètres, le centre commercial Porto de Phuket et le supermarché Tops Food Hall à environ un kilomètre, le golf Laguna Golf Phuket à 1,3 km. Selon le promoteur, les villas disposent de panneaux solaires avec stockage sur batterie, d'un double vitrage, de déshumidificateurs, d'une climatisation silencieuse et d'une protection contre les inondations — inscrit comme fait dans la documentation du projet.

Pour ceux qui achètent pour louer

Le projet a été livré il y a près de six ans et fonctionne comme un bien établi plutôt qu'un chantier en cours — une villa de cet âge a déjà un véritable historique de location et d'entretien. Les surfaces des villas (228 à 400 m²) sont à l'échelle familiale, adaptées à une location longue durée ou saisonnière pour un grand groupe plutôt qu'à un schéma compact à la nuitée. La demande locative stable revendiquée par le promoteur à Cherngtalay est plausible surtout grâce au centre de bien-être, aux supermarchés et au golf tout proches, pas à la plage — dont le catalogue ne donne pas la distance.

Pour ceux qui visent la plus-value

La plus-value de la phase de chantier a été acquise ici il y a près de six ans : ce n'est pas une prévente mais un actif établi, avec un historique d'exploitation derrière lui. La liquidité est soutenue par le quartier déjà bâti alentour et un ensemble fermé de seulement trois formats fixes.