Sunshine Beachappartements à Layan, Phuket

Sunshine Beach est un complexe résidentiel de type resort à Layan, Phuket, du promoteur T.H Group (Tenghui), construit par CRCC. Il se trouve à environ un kilomètre et demi de la plage de Layan, à une distance similaire de la plage de Bang Tao et du golf Laguna Golf Phuket. Le bâtiment est achevé et livré depuis mi-2024.

Les studios sont plus nombreux ici que tous les autres formats réunis, de 28,5 à 44,9 mètres carrés. À l'autre extrémité se trouve un unique appartement trois pièces de 195,3 mètres carrés — plus de deux fois la taille du plus grand deux-pièces de l'immeuble. Il n'y a presque rien de familial entre les deux : l'immeuble se compose de studios resort compacts et d'un unique appartement démesuré, avec peu d'entre-deux.

Pour ceux qui vont y habiter

C'est un bâtiment de resort construit autour de studios compacts, pas pour la vie de famille : parmi les points les plus proches recensés au catalogue, il n'y a ni école ni clinique, seulement un parc national, un golf et des plages à moins de trois kilomètres. Il convient à un propriétaire qui veut une base près du golf et de la réserve forestière de Layan, pas à un foyer qui s'installe durablement — la plage la plus proche elle-même est à un kilomètre et demi, pas au pied de l'immeuble.

Pour ceux qui achètent pour louer

L'immeuble est achevé depuis mi-2024, un studio peut donc être loué immédiatement, sans l'attente d'un projet encore en chantier. Le format studio est le classique de la location courte durée, et le golf, le parc national et plusieurs plages à moins de trois kilomètres donnent à un vacancier de bonnes raisons de réserver — mais à un kilomètre et demi de la plage la plus proche, c'est une adresse de quartier resort plutôt qu'un bord de mer. L'unique appartement trois pièces est une autre affaire : trop grand et trop singulier pour la location à la nuitée, il convient à un acheteur qui veut un grand logement calme, pas un roulement de locataires.

Pour ceux qui visent la plus-value

La livraison est derrière vous, pas devant : la plus-value de la phase de chantier est déjà acquise, l'immeuble est achevé depuis mi-2024. Ce qui reste, c'est l'attrait du lieu — golf, parc national et plusieurs plages à moins de trois kilomètres entretiennent une demande venue des vacanciers et des locataires plutôt que d'une construction nouvelle à proximité immédiate. Un immeuble dominé par les studios avec un unique grand appartement au sommet forme un marché de revente étroit en haut de gamme et plus large en bas.