Surfhouse Residencesappartements à Choeng Thale, Phuket

Surfhouse Residences est une copropriété de sept étages développée par Sala Hospitality Group à Choeng Thale, du côté de Bang Tao à Phuket, dont l'achèvement est prévu au premier trimestre 2027. Le promoteur exploite ses propres hôtels plutôt que de seulement construire des logements, ce qui compte davantage pour savoir qui gérera un lot ici que pour son allure sur le plan.

Tous les lots de deux chambres partagent la même surface fixe, 117,3 m², sans variation entre eux, tandis que les lots de trois chambres vont de 138,9 à 164,9 m² — le plus grand mesure près d'un cinquième de plus que le plus petit. Un acheteur de deux chambres obtient ici le même plan que tout autre propriétaire de deux chambres ; un acheteur de trois chambres choisit une position à l'intérieur d'une plage réelle.

Pour ceux qui vont y habiter

Sept étages maintiennent l'immeuble bas plutôt qu'en tour — le promoteur en fait son argument de différence sur ce tronçon de côte. Ce n'est pas une plage à pied : Bang Tao Beach se trouve à près de trois kilomètres, le quotidien repose donc sur une voiture ou le transport propre de la résidence, pas sur des sandales à la porte. Le plan fixe des deux chambres convient à un couple qui ne veut pas choisir de taille ; la plage des trois chambres laisse une famille choisir.

Pour ceux qui achètent pour louer

Ce qui compte le plus ici, c'est qu'un promoteur exploite déjà des hôtels plutôt que de seulement vendre des appartements : l'activité hôtelière propre de Sala Hospitality Group est ce qui se rapproche le plus, dans ce dossier, d'un historique de gestion, même si aucun programme locatif spécifique n'est nommé pour cette adresse. La distance à la plage joue contre un argument purement nuitée « la mer à la porte » — un locataire choisit ici l'immeuble et sa gestion autant que le sable.

Pour ceux qui visent la plus-value

L'achèvement est encore à bien plus d'un an, la plus-value de la phase de construction n'est donc pas encore acquise, et une entrée avant achèvement reste possible. Ce qui soutient le dossier ensuite, c'est un immeuble petit et bas plutôt que la concurrence des reventes d'une tour entière, et un promoteur dont l'activité principale est l'hôtellerie plutôt que des projets résidentiels isolés.