Terra Grove Layanappartements à Layan, Phuket

Terra Grove Layan est une copropriété du promoteur Serene Innovations & Developments à Layan, sur la côte ouest de Phuket : la plage de Layan est à 997 mètres, le parc national de Layan à 1,1 kilomètre, et l'école Ban Naithon à 2,4 kilomètres. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028.

L'ossature de l'immeuble, ce sont les une pièce : ils couvrent une fourchette de 54 à 69 m², un écart de près de 28 % au sein d'un même format. Au-delà, il y a un vide — le format suivant, le deux pièces, ne commence qu'à 81 m² et va jusqu'à 103 m², de sorte qu'il n'existe aucune surface intermédiaire entre le une pièce et le deux pièces dans tout l'immeuble. Le format trois pièces du projet se situe à 138 m², nettement au-dessus du reste.

Pour ceux qui vont y habiter

La plage de Layan est à moins d'un kilomètre, le parc national juste à côté, mais l'école la plus proche, Ban Naithon, est à 2,4 kilomètres — ce n'est plus à pied. L'essentiel de l'immeuble se compose de une pièce (54-69 m²), avec peu de deux et trois pièces : cela convient mieux à une personne seule ou un couple, et une famille avec un enfant scolarisé devra compter sur la voiture plutôt que sur la marche.

Pour ceux qui achètent pour louer

Les une pièce (54-69 m²) fonctionnent à la fois comme format pour les vacanciers et pour des locataires de plus longue durée, d'autant que la plage de Layan et l'ambiance de Bang Tao sont, selon le promoteur, à quelques minutes. Les deux et trois pièces (81-138 m²) sont le format rare pour une location plus longue à une famille ayant besoin de plus d'une chambre.

Pour ceux qui visent la plus-value

La livraison tombe au troisième trimestre 2028 : une partie de la hausse liée au chantier reste donc à venir. Layan est un secteur vert et calme de la ceinture plus large de Layan–Bang Tao : plage et parc national à un peu plus d'un kilomètre, avec peu de constructions denses de type resort dans ce retrait par rapport au littoral. La répartition des formats dans l'immeuble est inégale — l'essentiel de l'offre est en une pièce, tandis que les formats deux et trois pièces restent rares — leur liquidité différera donc.