The Baya Villavillas à Si Sunthon, Phuket

The Baya Villa est un projet de The Baya Property dans le quartier de Si Sunthon, à Phuket, à 1 739 mètres de l'école Ban Liphon. La construction est en cours, la livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2027. Le secteur est à l'intérieur des terres, sans front de mer touristique à proximité — les commerces les plus proches et l'hypermarché Makro se trouvent entre un kilomètre et demi et deux kilomètres.

Le projet propose deux formats : une villa trois chambres à surface fixe de 372,7 m², et des villas quatre chambres allant de 419,1 à 449,9 m². L'écart au sein même du format quatre chambres est de 30,8 m² — presque autant que les 46,4 m² qui le séparent du format trois chambres. Une chambre supplémentaire ne signifie pas ici simplement « une pièce de plus » : une partie de l'écart de surface tient à la villa elle-même, pas au nombre de pièces.

Pour ceux qui vont y habiter

Si Sunthon est un secteur calme, à l'intérieur des terres de Thalang, sans urbanisation touristique dense. L'école Ban Liphon est à 1 739 mètres, les commerces Super Cheap et Phuket Grocery ainsi que l'hypermarché Makro entre un kilomètre et demi et deux kilomètres, l'hôpital de Thalang à 2 230 mètres — tout cela se rejoint plus facilement en voiture qu'à pied. Les deux formats, trois et quatre chambres, offrent le choix entre une villa familiale compacte et une plus grande, sur le même terrain.

Pour ceux qui achètent pour louer

Aucune société de gestion ni programme locatif n'est mentionné dans les documents du projet : la location resterait à organiser par le propriétaire. Les villas sont de taille familiale, pas de taille studio, elles ne sont donc pas construites pour la location à la nuitée : sans plage ni infrastructure touristique à proximité, le projet convient mieux à la location longue durée à des résidents locaux qu'à la location de vacances.

Pour ceux qui visent la plus-value

L'immeuble est encore en construction, la hausse liée au chantier n'est donc pas encore acquise — entrer maintenant capte l'écart entre le terrassement et la livraison. Les documents ne disent rien des autres projets de The Baya Property ni de la structure de propriété du terrain ; les deux méritent d'être vérifiés directement auprès du promoteur. Ce qui est vérifiable : deux formats et une offre close et réduite limitent la concurrence à la revente à l'intérieur du projet.