The Standard Residencesappartements à Pasak, Phuket

The Standard Residences est un ensemble du promoteur CG Capital dans le secteur de Pasak (administrativement rattaché à Bang Tao), district de Thalang, à Phuket. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2026. Dans un rayon d'environ 200 à 950 mètres, le catalogue recense un centre médical Thanyapura, un supermarché Villa Market, une école à Cherngtalay, le repère du marathon de Phuket, le Tops Food Hall, le centre commercial et de restauration Porto de Phuket, ainsi que la chapelle de mariage Angsana Laguna ; aucune plage ne figure parmi ces points, et la mention par le promoteur de « sables dorés » n'est appuyée par aucune distance dans le catalogue.

L'essentiel de l'offre est constitué de villas de trois chambres, de 168 à 312 m², une large fourchette au sein de ce seul format. Les lots de deux chambres sont minoritaires, 100 à 120 m², et ne se chevauchent pas avec la tranche des trois chambres : l'écart entre les deux formats avoisine 50 m². Il n'existe ici aucune surface intermédiaire.

Pour ceux qui vont y habiter

À distance de marche se trouvent un centre médical (180 m) et le supermarché Villa Market (470 m), avec une école et un food hall à proximité, et Porto de Phuket, avec ses commerces et restaurants, à 700-800 m. C'est un pôle de services dense, pas un front de mer : aucune plage ne figure parmi les points les plus proches du catalogue, même si rejoindre l'eau en voiture ou à vélo reste facile.

Pour ceux qui achètent pour louer

Le format est celui de vastes villas de trois et deux chambres plutôt que de studios ; les courts séjours à la nuitée pour touristes seuls ne sont donc pas le scénario principal : des surfaces de cette taille sont plus souvent louées par des familles ou des groupes pour des séjours plus longs. La dense infrastructure alentour — clinique, supermarché, école, restaurants — sert aussi bien les résidents que les locataires, pour qui la logistique quotidienne sans sortir du quartier compte. Aucun programme de gestion n'est répertorié dans le catalogue.

Pour ceux qui visent la plus-value

La plus-value liée au chantier reste à venir — la livraison est prévue pour fin 2026. L'infrastructure dense et déjà construite alentour réduit le risque d'un quartier vide après la livraison : la clinique, le supermarché et l'école fonctionnent déjà, ils ne sont pas seulement prévus. L'écart entre les deux formats maintient le marché de la revente séparé — un acheteur de villa trois chambres n'est pas en concurrence avec un acheteur de deux chambres.