Villa Escape Residence by Burasarivillas à Koh Kaew, Phuket

Villa Escape Residence by Burasari est un projet de villas avec piscine de Burasari Group sur l'île de Coconut Island à Phuket, dans le secteur de Koh Kaew, à environ dix minutes du continent. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Le catalogue ne recense aucun point d'intérêt à proximité de ce bien, la proximité de commerces, d'écoles ou d'une plage ne peut donc pas s'en déduire — le promoteur lui-même décrit un cadre de végétation tropicale avec vue sur mer, sans indiquer de distance précise.

Il existe deux formats, tous deux immenses selon les standards de Phuket : une villa quatre chambres de 1 183 m² et une villa cinq chambres de 1 245 m² — la chambre supplémentaire n'ajoute que 62 m², une part réduite d'une maison déjà considérable. La surface ne croît pas ici avec le nombre de chambres comme dans un projet plus modeste ; les deux formats restent dans la même très grande catégorie de taille, et le choix entre eux tient surtout au nombre de chambres réellement nécessaire au foyer.

Pour ceux qui vont y habiter

Vivre ici, c'est la vie insulaire à petite échelle : tout l'attrait de Coconut Island tient dans la traversée elle-même, le continent se trouvant à dix minutes plutôt qu'à la porte. Les deux formats de villa sont assez grands pour une famille élargie ou plusieurs générations à la fois, avec de l'espace en réserve quel que soit le nombre de chambres choisi. Le catalogue ne recense ni écoles, ni commerces, ni établissements médicaux à proximité : les tâches du quotidien ne sont donc pas ce autour de quoi cet emplacement est construit ; il offre en échange l'intimité et la distance avec la circulation du continent.

Pour ceux qui achètent pour louer

Burasari Group est une marque hôtelière en activité, pas seulement un promoteur, et c'est le fait le plus important pour un acheteur qui envisage la location : les privilèges de style resort décrits par le promoteur — transferts VIP, programmes de spa et de bien-être, salle de sport, restauration panoramique — se lisent comme l'offre d'un exploitant, pas comme une simple liste d'équipements génériques. À 1 183–1 245 m², ce sont des villas pour un grand groupe ou une réservation multifamiliale, pas les unités compactes sur lesquelles repose la demande individuelle à la nuitée : le locataire que ce bien touche paie pour la maison entière et la marque qui la porte, pas pour une chambre. Le catalogue lui-même ne mentionne pas de programme locatif formel pour ce projet ; un acheteur devrait donc vérifier auprès de Burasari Group les modalités de location proposées avant d'en tenir compte.

Pour ceux qui visent la plus-value

La livraison n'est prévue qu'au troisième trimestre 2028, plus tard que pour la plupart des projets du catalogue, si bien que la plus-value de la phase de chantier reste ici presque entièrement à venir. Le projet est restreint — deux formats, chacun à un chiffre —, ce qui maintient un bassin de revente étroit une fois les villas construites, et le nom Burasari confère au projet un bilan d'exploitation qu'un promoteur purement résidentiel n'offrirait pas. À l'inverse, un emplacement insulaire a par définition un bassin d'acheteurs plus restreint qu'un emplacement sur le continent : la liquidité ici dépendra davantage de la force de la marque Burasari que de la demande générale sur Phuket.