Viriya Greenvillas à Thep Krasattri, Phuket

Viriya Green est un ensemble de villas du promoteur Viriya Property and Development Co., Ltd. dans le quartier de Thep Krasattri, à Thalang, à côté de la forêt de Khao Phra Thaeo, avec un ruisseau juste derrière le terrain. Les points les plus proches recensés dans le catalogue — hôpitaux et écoles — se trouvent à deux ou trois kilomètres, ce qui en fait une partie de l'île réellement rurale et peu dense plutôt qu'accessible à pied. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026.

Les villas se répartissent en deux groupes de tailles. Les trois et quatre chambres se chevauchent : de 253 à 334 m² pour le format trois chambres et de 301 à 360 m² pour le format quatre chambres — certaines villas de trois chambres sont plus grandes que certaines de quatre chambres. Les villas de cinq chambres se distinguent nettement, avec un écart : 457 à 513 m², et il n'existe pas de villa de cinq chambres autour de 400 m² dans ce projet.

Pour ceux qui vont y habiter

Les hôpitaux, cliniques et écoles les plus proches se trouvent à deux ou trois kilomètres, pas à distance de marche : il faut une voiture, et c'est le prix du cadre forestier et du calme, pas une lacune du projet. Des plans avec de larges débords de toit pour l'ombre, des matériaux naturels et le ruisseau derrière le terrain évoquent un quotidien tropical plutôt qu'une vie de resort — le promoteur promet aussi un accès à l'aéroport, à la plage de Layan, aux écoles et aux commerces, sans que le catalogue en précise les distances.

Pour ceux qui achètent pour louer

Le format ici, ce sont de grandes villas à partir de trois chambres, pas des unités compactes pour une rotation rapide de vacanciers : une maison pour une famille ou un groupe sur une longue durée. Le promoteur propose une société de gestion avec services de location — la location peut donc être externalisée plutôt que gérée par le propriétaire, un point décisif pour qui ne vit pas à Phuket toute l'année. Une sécurité permanente et la vidéosurveillance réduisent le risque sur une villa qui reste vide une partie de l'année.

Pour ceux qui visent la plus-value

Il reste un peu plus d'un an avant la livraison — une partie de la plus-value liée au chantier reste à venir, mais l'essentiel est déjà passé. L'ensemble est fermé, et les formats sont grands et peu nombreux : le marché de revente pour ce type de villas est étroit par nature, et l'éloignement du flux touristique rend la liquidité plus dépendante de la réputation du quartier auprès des résidents de longue durée que de la demande touristique.