Договор-оферта для агентов недвижимости

Настоящий договор является официальным предложением (публичной офертой) (ИП Вильман Артём Юрьевич, зарегистрированный по адресу: 236029, Россия, Калининградская обл., г. Калининград, ул. Юношеская, д. 10, кв. 1) для физических лиц, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей или самозанятых (далее — Агент), по использованию Платформы для осуществления деятельности в сфере недвижимости (далее — МЕСТО).

Акцепт настоящей оферты осуществляется путем регистрации на Платформе и подтверждается согласием с условиями настоящего договора при регистрации.

С момента акцепта настоящей оферты договор считается заключенным и приобретает силу.

1. Предмет договора

1.1. Администратор Платформы предоставляет Агенту возможность использования функционала Платформы для:

размещения информации об объектах недвижимости;
взаимодействия с клиентами;
управления сделками;
доступа к базе объектов и клиентов агентства, к которому прикреплен Агент;
использования инструментов для автоматизации работы с недвижимостью.

1.2. Агент обязуется использовать Платформу в соответствии с её назначением и правилами, установленными Администрацией.

1.3. Настоящий договор не регулирует отношения между Агентом и агентством недвижимости. Данные отношения регулируются отдельными соглашениями между Агентом и агентством.

2. Права и обязанности Агента

2.1. Агент имеет право:

использовать весь функционал Платформы, доступный для его уровня доступа и утвержденный администратором агентства;
получать техническую поддержку от Администратора Платформы;
получать обновления и новые возможности Платформы;
запрашивать удаление своей учетной записи и персональных данных.

2.2. Агент обязуется:

предоставлять достоверную информацию об объектах недвижимости;
соблюдать требования законодательства РФ при осуществлении своей деятельности в сфере недвижимости;
не передавать свои учетные данные третьим лицам;
соблюдать правила использования Платформы;
незамедлительно информировать Администрацию о любых случаях несанкционированного доступа к аккаунту;
соблюдать конфиденциальность информации о клиентах и сделках;
нести ответственность за достоверность размещаемой информации.

3. Права и обязанности Администратора Платформы

3.1. Администратор Платформы имеет право:

изменять функционал и условия использования Платформы с уведомлением Агента не менее чем за 7 календарных дней;
приостанавливать или прекращать доступ Агента при нарушении условий договора или по требованию администратора агентства;
проводить профилактические работы на Платформе с уведомлением Агента.

3.2. Администратор Платформы обязуется:

обеспечивать работоспособность Платформы;
обеспечивать защиту персональных данных Агента в соответствии с Политикой конфиденциальности;
предоставлять техническую поддержку в рабочие дни;
уведомлять о планируемых изменениях функционала Платформы.

4. Порядок работы с агентством

4.1. Регистрация Агента на Платформе осуществляется по приглашению от агентства недвижимости или через форму регистрации с последующим одобрением администратором агентства.

4.2. После регистрации учетная запись Агента находится в статусе ожидания одобрения до момента подтверждения администратором агентства.

4.3. Агент получает доступ к функционалу Платформы после одобрения его учетной записи администратором агентства.

4.4. Администратор агентства имеет право:

одобрять или отклонять регистрацию Агента;
приостанавливать доступ Агента к Платформе;
определять уровень доступа Агента к функционалу Платформы;
управлять правами Агента в рамках агентства.

5. Вознаграждение и расчеты

5.1. Условия вознаграждения Агента определяются в соответствии с внутренними правилами агентства, к которому прикреплен Агент.

5.2. Размер вознаграждения, порядок и сроки выплат устанавливаются агентством и доводятся до сведения Агента отдельно.

5.3. Администратор Платформы не участвует в финансовых взаимоотношениях между Агентом и агентством.

5.4. Использование базового функционала Платформы для Агента является бесплатным. Дополнительные платные функции и их стоимость определяются отдельно и публикуются на Платформе.

5.5. В случае расторжения сделки по любым основаниям Агент обязуется вернуть агентству выплаченное ему комиссионное вознаграждение по данной сделке в полном объеме в течение 3 (трёх) рабочих дней с момента получения соответствующего уведомления от агентства.

6. Конфиденциальность

6.1. Стороны обязуются не разглашать конфиденциальную информацию, полученную в рамках исполнения настоящего договора.

6.2. К конфиденциальной информации относятся:

персональные данные клиентов;
коммерческая информация об объектах недвижимости;
условия сделок;
внутренняя информация о работе Платформы;
бизнес-процессы агентства.

6.3. Обработка персональных данных осуществляется в соответствии с Политикой конфиденциальности, размещенной по адресу https://mesto.estate/legal/privacy.

7. Ответственность сторон

7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

7.2. Администратор Платформы не несет ответственности за:

убытки, возникшие в результате неправомерных действий Агента;
технические сбои, вызванные действиями третьих лиц или обстоятельствами непреодолимой силы;
качество и достоверность информации, размещаемой Агентом;
взаимоотношения между Агентом и агентством недвижимости;
взаимоотношения между Агентом и клиентами.

7.3. Агент несет полную ответственность за:

достоверность предоставляемой информации об объектах недвижимости;
соблюдение требований законодательства РФ в сфере недвижимости;
сохранность своих учетных данных;
действия, совершенные под его учетной записью;
соблюдение прав третьих лиц при размещении информации на Платформе.

8. Интеллектуальная собственность

8.1. Все права на Платформу, включая права на программное обеспечение, дизайн, товарные знаки и иные объекты интеллектуальной собственности, принадлежат Администратору Платформы.

8.2. Агент получает неисключительное право использования Платформы в соответствии с условиями настоящего договора.

8.3. Запрещается копирование, модификация, распространение или иное использование элементов Платформы без письменного согласия Администратора.

9. Разрешение споров

9.1. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, решаются путем переговоров между Сторонами.

9.2. В случае невозможности разрешения спора путем переговоров в течение 30 календарных дней, спор подлежит разрешению в судебном порядке в соответствии с законодательством РФ.

9.3. Претензионный порядок урегулирования споров является обязательным.

10. Срок действия договора и порядок его расторжения

10.1. Настоящий договор вступает в силу с момента акцепта оферты (завершения регистрации на Платформе) и действует бессрочно.

10.2. Любая из Сторон вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, уведомив об этом другую Сторону за 10 календарных дней.

10.3. Агент может расторгнуть договор путем удаления своей учетной записи через интерфейс Платформы или путем направления соответствующего уведомления на адрес электронной почты support@mesto.estate.

10.4. Администратор Платформы вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в случаях:

нарушения Агентом условий настоящего договора;
неоднократного размещения недостоверной информации;
нарушения требований законодательства РФ;
по требованию администратора агентства, к которому прикреплен Агент.

10.5. При расторжении договора:

доступ Агента к Платформе прекращается;
персональные данные Агента обрабатываются в соответствии с Политикой конфиденциальности;
данные об объектах и сделках остаются в распоряжении агентства, к которому был прикреплен Агент.

11. Изменение условий договора

11.1. Администратор Платформы вправе в одностороннем порядке вносить изменения в настоящий договор.

11.2. Новая редакция договора вступает в силу с момента её размещения на Платформе по адресу https://mesto.estate/legal/agent/offer, если иной срок вступления изменений в силу не определен при их публикации.

11.3. Агент обязуется самостоятельно отслеживать изменения условий настоящего договора.

11.4. Продолжение использования Платформы после внесения изменений в договор означает согласие Агента с новыми условиями.

12. Заключительные положения

12.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством РФ.

12.2. Настоящий договор составлен на русском языке.

12.3. Если какое-либо положение настоящего договора будет признано недействительным, это не влечет недействительность остальных положений.

12.4. Все уведомления и сообщения должны направляться:

Агенту — на адрес электронной почты, указанный при регистрации;
Администратору Платформы — на адрес электронной почты support@mesto.estate.

13. Реквизиты Администратора Платформы

Индивидуальный предприниматель Вильман Артём Юрьевич

Адрес регистрации: 236029, Россия, Калининградская обл., г. Калининград, ул. Юношеская, д. 10, кв. 1

Электронная почта: support@mesto.estate

Дата публикации: 12.12.2025 г.