Aileen Villas Phase 6 Naithon Hillsвиллы в Саку, Пхукет

Aileen Villas Phase 6 Naithon Hills — шестая очередь виллового проекта застройщика Trinity Property Co., Ltd. в районе Саку на Пхукете, на склоне холма между пляжами Най Тон и Най Янг. Строительство ещё не начиналось: сдача запланирована на второй квартал 2027 года. До пляжа Най Тон — 1900 метров, до школы Ban Naithon — 1944 метра.

В проекте два формата: двухкомнатная вилла фиксированной площади 180 м² и трёхкомнатные — от 205 до 290 м². Разброс внутри самого трёхкомнатного формата — 85 м², это больше, чем разница между двух- и трёхкомнатным вариантом (25 м²): число спален здесь предсказывает метраж хуже, чем конкретная вилла внутри формата.

Тем, кто будет здесь жить

Все виллы одноэтажные, без внутренних лестниц, с собственным бассейном, объединённой гостиной-столовой, современной кухней и крытым навесом для машины. Район — склон холма между пляжами Най Тон (1900 метров) и Най Янг (2463 метра), рядом деревянный пешеходный мост к пляжу (2094 метра) и риф для снорклинга (2500 метров); в 1944 метрах — школа Ban Naithon, в 2926 — школа Watmongkol Wararam. Застройщик указывает близость к международному аэропорту Пхукета и гольф-клубу Blue Canyon.

Тем, кто покупает под аренду

Формат — от двух- до трёхкомнатных вилл с бассейном — подходит и под отпускную аренду благодаря близости к трём пляжам, и под долгосрочную сдачу благодаря немассовой локации на склоне холма, а не в туристической полосе у воды. Управляющая компания или программа аренды от застройщика в материалах не указаны.

Тем, кто держит под капитализацию

Строительство ещё не начиналось — это самая ранняя возможная точка входа, но и наименее проверенная: сроки сдачи для этой фазы ещё не прошли проверку стройкой. Aileen Villas — уже шестая очередь одного и того же проекта на этой площадке, то есть застройщик развивает участок не первый год, хотя подробностей о более ранних фазах материалы комплекса не сообщают. Склон холма между двумя пляжами и близость аэропорта держат ликвидность лучше, чем локации без выхода к морю.