Bellaguna Lake Residences Lotusквартиры в Пасак, Пхукет

Bellaguna Lake Residences Lotus — проект девелопера Banyan Group Residences внутри курортного комплекса Laguna Phuket, в районе Пасак рядом с Банг Тао, примерно в 30 минутах от международного аэропорта Пхукета по оценке застройщика. До пляжа Банг Тао около 1,1 км, поле для гольфа Laguna Golf Phuket — в пределах километра. Сдача запланирована на четвёртый квартал 2029 года.

Диапазоны площадей здесь пересекаются необычным образом: самая большая двухкомнатная доходит до 173 м² — это больше, чем минимальная трёхкомнатная в 161 м². Однокомнатная здесь начинается с 73 м², что уже близко к метражу семейной двухкомнатной в других проектах каталога, — так что даже компактный формат здесь построен скорее по логике виллы низкой плотности, чем типового кондоминиума.

Тем, кто будет здесь жить

Жить здесь — значит находиться внутри уже сложившегося курорта Laguna Phuket, а не в отдельно стоящем доме: благоустроенная территория, приозёрное расположение, доступ к полю Laguna Golf Phuket и ресторанам и спа всего курорта уже построены и работают, а не обещаны на будущее. Чего в досье нет — это повседневной инфраструктуры за пределами курорта: магазин формата Mini-Markt в километре, ближайшая больница, Thanyapura medical center, чуть дальше километра; это в первую очередь курортная локация, и только во вторую — жилой квартал.

Тем, кто покупает под аренду

Banyan Living — собственная управляющая структура застройщика — ведёт здесь профессиональную программу аренды, и это решающий факт для покупателя под сдачу: с первого дня это управляемый продукт, а не квартира, которую нужно сдавать самостоятельно. Локация работает на оба сценария аренды — рестораны, гольф и пляжный клуб Laguna Phuket привлекают краткосрочных отдыхающих, а приозёрная обстановка и крупные трёхкомнатные лоты подходят семье на долгий срок.

Тем, кто держит под капитализацию

Сдача в четвёртом квартале 2029 года — это ещё далеко, поэтому разрыв в цене между стадией строительства и готовым домом ещё не отыгран. Сама локация зафиксирована и не может повториться по соседству: Laguna Phuket — закрытый, сложившийся курорт, и доступ к полю для гольфа и пляжному клубу — часть этого курорта, а не то, что сможет добавить себе более поздний проект на той же улице.