Le Resort and Villas Rawaiвиллы на Раваи, Пхукет

Le Resort and Villas Rawai — вилла с бассейном, которой управляет собственный застройщик M Pool Villa Resort Co., Ltd., в спокойном районе Раваи на южной оконечности Пхукета — рядом с пляжами Най-Харн и Я Нуи, набережной Раваи и пирсом Чалонг. Вилла построена и передана ещё в конце 2020 года, так что это уже устоявшийся объект с историей эксплуатации, а не новая стройка.

В листинге заявлен единственный формат — трёхспальная вилла площадью ровно 297 м². Сравнивать её здесь не с чем: любое суждение об этом объекте — суждение именно про этот дом, который уже несколько лет находится в эксплуатации, а не только что передан.

Тем, кто будет здесь жить

В пределах 1,2 км от виллы — клиника, два супермаркета и несколько операторов туров и активного отдыха, а остановка транспорта — в 118 метрах. Повседневная жизнь здесь не завязана на машину для каждого дела. Пляжи Най-Харн и Я Нуи, а также набережная Раваи рядом, а жильцы пользуются бассейном, фитнес-центром и спа, которые обслуживает собственная гостиничная управляющая компания застройщика.

Тем, кто покупает под аренду

Виллой управляет в гостиничном формате собственный застройщик, M Pool Villa Resort, — это решающий факт для покупки под аренду, поскольку профессиональное управление уже выстроено, а не то, что покупателю предстоит создавать с нуля. Застройщик заявляет доходность 6% за пять лет, а туристические услуги для гостей организуются в рамках той же программы.

Тем, кто держит под капитализацию

Вилла передана ещё в конце 2020 года, и рост стадии строительства здесь отыгран много лет назад — это зрелый, приносящий доход актив, а не проект на стадии стройки, и аргумент в пользу покупки сейчас строится на уже действующем управлении и заявленной доходности, а не на будущей сдаче. Популярный жилой и курортный район рядом с пирсом Чалонг и двумя известными пляжами поддерживает ликвидность виллы на перепродаже.