The Regent Villa (Pasak) IIвиллы в Пасак, Пхукет

The Regent Villa (Pasak) II — небольшой посёлок вилл застройщика Regent Land Co., Ltd в районе Пасак на банг-тауской стороне Пхукета, рядом с Boat Avenue, курортным поясом Laguna и пляжами западного побережья острова. Виллы сочетают современную архитектуру — остекление от пола до потолка, открытую планировку — с собственным бассейном, солнечной террасой и благоустроенным садом за огороженным периметром каждого участка. Сдача была запланирована на четвёртый квартал 2023 года — этот срок уже прошёл.

Дополнительная спальня здесь не добавляет площадь, а забирает её: виллы на четыре спальни занимают от 237,2 до 245,2 м² — меньше, чем единственная вилла на три спальни площадью 255,6 м². Покупатель, выбирающий большее число спален, меняет часть общей площади на лишнюю комнату, а не переходит в дом побольше, — это стоит учитывать до того, как считать, что число спален предсказывает метраж.

Тем, кто будет здесь жить

Пасак находится внутри пояса Laguna: поле для гольфа, рестораны и магазины Boat Avenue, супермаркет — всё меньше чем в двух километрах, медицинский центр ещё ближе. Остекление от пола до потолка и открытая планировка держат интерьер светлым, а бассейн и сад каждой виллы находятся за собственным огороженным периметром участка, а не за общей стеной комплекса, — это скорее частный участок, чем закрытый посёлок с единой территорией.

Тем, кто покупает под аренду

Собственный бассейн и огороженный участок — базовый набор, который ожидает гость посуточной аренды на этом побережье, а коридор Laguna как раз привлекает такого туриста. В материалах по проекту программа управления арендой не упоминается, так что владельцу любой из двух форматов виллы придётся организовывать управление самостоятельно, а не полагаться на схему застройщика.

Тем, кто держит под капитализацию

Сдача была назначена на конец 2023 года — этот срок уже прошёл, так что независимо от того, как продвинулось строительство с тех пор, для того, кто заходит в проект сейчас, окно для покупки именно ради стадийного роста цены закрыто. Остаётся взвесить локацию: коридор Laguna устойчиво держит спрос, а небольшой посёлок из двух форматов упрощает сравнение с будущими перепродажами.