悦榕庄海滨住宅·西雷娜在 帕沙，普吉岛公寓
项目介绍
悦榕庄海滨住宅·西雷娜（Banyan Tree Beach Residences Sirena）是开发商Banyan Group Residences在普吉岛西海岸邦道（Bang Tao）封闭式度假区Laguna Phuket内的一处住宅项目。距邦道海滩约1.3公里，距Laguna Golf Phuket高尔夫球场约1.5公里。目前在售的住宅户型均为三居室，带私人露台和泳池，面向大海。项目已于2024年第三季度交付，是现房，而非期房。
这里的户型单一：全部为三居室，面积从246到271平方米不等，没有开间、一居室或两居室可选。买家从一开始面对的就是完整的多卧室住宅，而不是用来试水的紧凑户型。这也基本决定了买家群体：这里适合共同持有物业的家庭或多人群体，而不是单人置业者。
自住
长期在这里生活在纸面上是成立的——三居室和私人泳池提供了足够的空间——但日常生活依托的是Laguna Phuket这个封闭度假区本身，而不是普吉岛的普通街区：度假区自有商业村、餐厅和水疗中心，Laguna Golf Phuket高尔夫球场也在约一公里半之外。如果想要度假村式的设施作为日常背景，这里很合适；如果想要的是普吉岛普通城镇的日常配套，不妨在目录里看看其他项目。
出租
出租正是这个项目为之而建的场景。开发商Banyan Group Residences隶属于Banyan Group——这家国际酒店运营商本身正是悦榕庄（Banyan Tree）品牌的所有者——项目现有的安排已经包括专业管理、24小时礼宾服务和租赁服务，由运营隔壁度假村的同一机构负责。这是这份目录能为此处的业主提供的最有分量的事实：不是事后聘请的管理公司，而是品牌自身的运营体系从一开始就应用在这套住宅上。带私人泳池、面朝大海的三居室更适合面向家庭和团体的假期短租，而不是长期单一租客——这种户型是为一两周的入住设计的，不是为一年期租约设计的。
保值增值
项目已于2024年第三季度交付，施工阶段的涨幅在这里已经无从捕捉——这是现房，处于二手交易阶段，而不是期房入场。留下的是品牌运营商这张牌：供应封闭、户型单一，由国际知名的酒店品牌运营，坐落在一个经营多年的封闭度假区内。供应封闭、户型单一，又有运营商自身业绩背书，这样的组合通常比周边同类但无品牌背书的物业更能支撑二手市场的流动性。
- 总户数
- 7
- 可售房源
- 7
- 物业类型
- 公寓
- 申报户数
- 24
户型与价格
更新于 03.10.2026| 批号 | 类型 | 居室 | 面积，平方米 | 地面 ↓ | 建筑 ↕ | 价格 ↕ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| #242 | 公寓 | 3-房间 | 261.0 平方米 | 4 | 390 898 905 ₽ | |
| #341 | 公寓 | 3-房间 | 261.0 平方米 | 4 | 355 477 645 ₽ | |
| #342 | 公寓 | 3-房间 | 266.0 平方米 | 4 | 390 898 905 ₽ | |
| #332 | 公寓 | 3-房间 | 246.0 平方米 | 3 | 273 249 720 ₽ | |
| #132 | 公寓 | 3-房间 | 246.0 平方米 | 3 | 253 515 018 ₽ | |
| #131 | 公寓 | 3-房间 | 246.0 平方米 | 3 | 278 815 918 ₽ | |
| #112 | 公寓 | 3-房间 | 271.0 平方米 | 1 | 212 021 542 ₽ |
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他朗县 · 帕沙
周边地点数据 © OpenStreetMap 贡献者
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