他朗县 · 帖甲沙翠
波塔尼卡四季在 帖甲沙翠，普吉岛别墅
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项目介绍
波塔尼卡四季（Botanica Four Seasons）是开发商Botanica Luxury Villas在普吉岛北部他浪（Thalang）梧茶帕（Pru Jampa）区的私人泳池别墅社区。最近的海滩拉燕和奈通诺伊距此四公里出头，而据开发商介绍，机场、高尔夫球场和国际学校都只需几分钟车程。项目已于2025年第四季度交付。
社区里最小的别墅也有275平方米：这里完全没有紧凑户型。三居别墅面积为275至370平方米，四居别墅为380至590平方米，四居别墅的面积上限超过三居别墅下限的两倍。这是一个纯粹的家庭户型——项目里没有任何适合短租度假的户型。
自住
社区已经交付，位于岛屿内陆：最近的海滩拉燕和奈通诺伊超过四公里，附近有一座寺庙和一处木屋地标，他浪的医院约三公里外。开发商称项目靠近国际学校、高尔夫球场和机场。每栋别墅都配有私人泳池，社区内还有会所，内含健身工作室、咖啡馆、共享办公区、儿童区、网球场、迷你高尔夫和慢跑道——这些配套面向长期家庭生活，而非旅游人流。
出租
275平方米起的面积和每栋别墅自带的私人泳池，更适合长期家庭出租，而非按夜出租——项目里没有为此设计的户型，而且距海滩四公里以上，也不是度假一周的游客所寻找的位置。社区已建成交付，新业主可以立即出租，无需等待施工完成。
保值增值
项目已于2025年第四季度交付，施工阶段的涨幅已经完全兑现——为地基与钥匙之间的差价而入场已经不可能。剩下的是对一家在普吉岛拥有21年别墅建造经验的开发商的信任，以及开发商自己所指出的岛屿北部日益增长的需求。
- 总户数
- 104
- 可售房源
- 104
- 物业类型
- 别墅
- 申报户数
- 159
户型与价格
更新于 03.10.2026| 批号 | 类型 | 居室 | 面积，平方米 | 地面 ↓ | 建筑 ↕ | 价格 ↕ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| #SP161 | 别墅 | 4-房间 | 450.0 平方米 | — | 92 631 655 ₽ | |
| #AU14 | 别墅 | 3-房间 | 350.0 平方米 | — | 67 412 983 ₽ | |
| #SP63 | 别墅 | 3-房间 | 305.0 平方米 | — | 66 318 719 ₽ | |
| #SP64 | 别墅 | 3-房间 | 340.0 平方米 | — | 65 630 535 ₽ | |
| #SP100 | 别墅 | 3-房间 | 300.0 平方米 | — | 57 952 584 ₽ | |
| #SM15 | 别墅 | 3-房间 | 370.0 平方米 | — | 88 984 530 ₽ | |
| #SP101 | 别墅 | 3-房间 | 300.0 平方米 | — | 59 270 938 ₽ | |
| #SM01 | 别墅 | 3-房间 | 370.0 平方米 | — | 77 379 008 ₽ | |
| #SM13 | 别墅 | 3-房间 | 370.0 平方米 | — | 81 553 656 ₽ | |
| #SP69 | 别墅 | 3-房间 | 350.0 平方米 | — | 68 536 963 ₽ | |
| #SP163 | 别墅 | 4-房间 | 450.0 平方米 | — | 95 397 360 ₽ | |
| #SP106 | 别墅 | 3-房间 | 300.0 平方米 | — | 50 348 791 ₽ | |
| #SP11 | 别墅 | 3-房间 | 305.0 平方米 | — | 60 610 836 ₽ | |
| #SP36 | 别墅 | 3-房间 | 346.0 平方米 | — | 65 485 611 ₽ | |
| #SP42 | 别墅 | 3-房间 | 340.0 平方米 | — | 67 452 199 ₽ | |
| #SP43 | 别墅 | 3-房间 | 340.0 平方米 | — | 72 755 268 ₽ | |
| #SP44 | 别墅 | 3-房间 | 305.0 平方米 | — | 65 590 053 ₽ | |
| #SP46 | 别墅 | 3-房间 | 305.0 平方米 | — | 55 408 971 ₽ | |
| #SP50 | 别墅 | 3-房间 | 305.0 平方米 | — | 61 946 724 ₽ | |
| #SP51 | 别墅 | 3-房间 | 305.0 平方米 | — | 61 663 353 ₽ | |
| #SP54 | 别墅 | 3-房间 | 305.0 平方米 | — | 65 590 053 ₽ | |
| #SP55 | 别墅 | 3-房间 | 305.0 平方米 | — | 67 249 792 ₽ | |
| #SP56 | 别墅 | 3-房间 | 340.0 平方米 | — | 85 344 996 ₽ | |
| #SP57 | 别墅 | 3-房间 | 340.0 平方米 | — | 71 783 713 ₽ | |
| #SP58 | 别墅 | 3-房间 | 340.0 平方米 | — | 84 171 034 ₽ | |
| #SP59 | 别墅 | 3-房间 | 305.0 平方米 | — | 71 662 269 ₽ | |
| #SP65 | 别墅 | 3-房间 | 340.0 平方米 | — | 69 152 420 ₽ | |
| #SP66 | 别墅 | 3-房间 | 305.0 平方米 | — | 68 342 791 ₽ | |
| #SP68 | 别墅 | 3-房间 | 350.0 平方米 | — | 75 911 745 ₽ | |
| #SP70 | 别墅 | 3-房间 | 350.0 平方米 | — | 72 252 400 ₽ | |
| #SP71 | 别墅 | 3-房间 | 350.0 平方米 | — | 75 912 314 ₽ | |
| #SP72 | 别墅 | 3-房间 | 300.0 平方米 | — | 69 175 633 ₽ | |
| #SP73 | 别墅 | 3-房间 | 300.0 平方米 | — | 62 930 359 ₽ | |
| #SP76 | 别墅 | 3-房间 | 305.0 平方米 | — | 60 960 393 ₽ | |
| #SP77 | 别墅 | 3-房间 | 350.0 平方米 | — | 74 248 274 ₽ | |
| #SP78 | 别墅 | 3-房间 | 300.0 平方米 | — | 65 246 530 ₽ | |
| #SP83 | 别墅 | 3-房间 | 300.0 平方米 | — | 59 238 300 ₽ | |
| #SP86 | 别墅 | 3-房间 | 300.0 平方米 | — | 50 348 791 ₽ | |
| #SP87 | 别墅 | 3-房间 | 300.0 平方米 | — | 50 348 791 ₽ | |
| #SP88 | 别墅 | 3-房间 | 300.0 平方米 | — | 50 348 791 ₽ | |
| #SP89 | 别墅 | 3-房间 | 300.0 平方米 | — | 64 021 195 ₽ | |
| #SP90 | 别墅 | 3-房间 | 275.0 平方米 | — | 60 127 323 ₽ | |
| #SP96 | 别墅 | 3-房间 | 300.0 平方米 | — | 65 867 300 ₽ | |
| #SP98 | 别墅 | 3-房间 | 300.0 平方米 | — | 50 348 791 ₽ | |
| #SP102 | 别墅 | 3-房间 | 300.0 平方米 | — | 57 772 657 ₽ | |
| #SP103 | 别墅 | 3-房间 | 300.0 平方米 | — | 50 348 791 ₽ | |
| #SP104 | 别墅 | 3-房间 | 300.0 平方米 | — | 50 348 791 ₽ | |
| #SP105 | 别墅 | 3-房间 | 300.0 平方米 | — | 50 348 791 ₽ | |
| #SP107 | 别墅 | 3-房间 | 300.0 平方米 | — | 57 945 905 ₽ | |
| #SP135 | 别墅 | 3-房间 | 300.0 平方米 | — | 57 390 601 ₽ | |
| #SP136 | 别墅 | 3-房间 | 300.0 平方米 | — | 57 534 626 ₽ | |
| #SP137 | 别墅 | 3-房间 | 300.0 平方米 | — | 57 678 651 ₽ | |
| #SP139 | 别墅 | 3-房间 | 300.0 平方米 | — | 57 966 702 ₽ | |
| #SP140 | 别墅 | 3-房间 | 300.0 平方米 | — | 58 922 697 ₽ | |
| #SP141 | 别墅 | 3-房间 | 300.0 平方米 | — | 58 482 689 ₽ | |
| #SP142 | 别墅 | 3-房间 | 300.0 平方米 | — | 57 440 279 ₽ | |
| #SP143 | 别墅 | 3-房间 | 300.0 平方米 | — | 57 736 262 ₽ | |
| #SP144 | 别墅 | 3-房间 | 300.0 平方米 | — | 58 032 662 ₽ | |
| #SP146 | 别墅 | 3-房间 | 300.0 平方米 | — | 58 625 462 ₽ | |
| #SP147 | 别墅 | 3-房间 | 300.0 平方米 | — | 65 950 971 ₽ | |
| #SP162 | 别墅 | 4-房间 | 450.0 平方米 | — | 90 043 373 ₽ | |
| #SP165 | 别墅 | 4-房间 | 450.0 平方米 | — | 95 783 932 ₽ | |
| #SP166 | 别墅 | 4-房间 | 450.0 平方米 | — | 91 759 571 ₽ | |
| #AU07 | 别墅 | 3-房间 | 310.0 平方米 | — | 61 449 561 ₽ | |
| #AU08 | 别墅 | 3-房间 | 310.0 平方米 | — | 60 364 152 ₽ | |
| #AU09 | 别墅 | 3-房间 | 310.0 平方米 | — | 60 990 350 ₽ | |
| #AU11 | 别墅 | 3-房间 | 310.0 平方米 | — | 60 280 659 ₽ | |
| #AU12 | 别墅 | 3-房间 | 310.0 平方米 | — | 59 570 969 ₽ | |
| #AU13 | 别墅 | 3-房间 | 350.0 平方米 | — | 66 160 588 ₽ | |
| #AU15 | 别墅 | 3-房间 | 350.0 平方米 | — | 66 285 828 ₽ | |
| #AU16 | 别墅 | 3-房间 | 350.0 平方米 | — | 68 581 885 ₽ | |
| #AU24 | 别墅 | 3-房间 | 350.0 平方米 | — | 66 703 293 ₽ | |
| #AU30 | 别墅 | 4-房间 | 433.0 平方米 | — | 85 328 841 ₽ | |
| #AU32 | 别墅 | 3-房间 | 310.0 平方米 | — | 59 612 716 ₽ | |
| #AU33 | 别墅 | 3-房间 | 310.0 平方米 | — | 59 612 716 ₽ | |
| #AU34 | 别墅 | 3-房间 | 310.0 平方米 | — | 60 614 631 ₽ | |
| #AU35 | 别墅 | 3-房间 | 310.0 平方米 | — | 59 487 476 ₽ | |
| #AU36 | 别墅 | 3-房间 | 310.0 平方米 | — | 60 698 124 ₽ | |
| #AU37 | 别墅 | 4-房间 | 380.0 平方米 | — | 77 566 234 ₽ | |
| #SM08 | 别墅 | 3-房间 | 370.0 平方米 | — | 65 529 331 ₽ | |
| #SM09 | 别墅 | 3-房间 | 370.0 平方米 | — | 79 800 304 ₽ | |
| #SM20 | 别墅 | 3-房间 | 370.0 平方米 | — | 77 838 219 ₽ | |
| #SM26 | 别墅 | 3-房间 | 370.0 平方米 | — | 65 529 331 ₽ | |
| #SM27 | 别墅 | 3-房间 | 370.0 平方米 | — | 65 529 331 ₽ | |
| #SM28 | 别墅 | 3-房间 | 370.0 平方米 | — | 81 553 656 ₽ | |
| #SM29 | 别墅 | 4-房间 | 590.0 平方米 | — | 125 376 080 ₽ | |
| #SM33 | 别墅 | 3-房间 | 370.0 平方米 | — | 79 132 360 ₽ | |
| #SM34 | 别墅 | 4-房间 | 590.0 平方米 | — | 128 674 052 ₽ | |
| #SM35 | 别墅 | 4-房间 | 590.0 平方米 | — | 123 706 220 ₽ | |
| #SM36 | 别墅 | 3-房间 | 370.0 平方米 | — | 76 711 064 ₽ | |
| #SM37 | 别墅 | 3-房间 | 370.0 平方米 | — | 75 959 627 ₽ | |
| #SM12 | 别墅 | 3-房间 | 370.0 平方米 | — | 70 691 980 ₽ | |
| #SM31 | 别墅 | 4-房间 | 450.0 平方米 | — | 87 637 257 ₽ | |
| #SM22 | 别墅 | 3-房间 | 370.0 平方米 | — | 77 337 261 ₽ | |
| #SP99 | 别墅 | 3-房间 | 300.0 平方米 | — | 50 348 791 ₽ | |
| #AU31 | 别墅 | 3-房间 | 310.0 平方米 | — | 60 823 364 ₽ | |
| #SP145 | 别墅 | 3-房间 | 300.0 平方米 | — | 58 329 062 ₽ | |
| #SM16 | 别墅 | 3-房间 | 370.0 平方米 | — | 76 578 234 ₽ | |
| #SP53 | 别墅 | 3-房间 | 305.0 平方米 | — | 68 221 347 ₽ | |
| #SP84 | 别墅 | 3-房间 | 300.0 平方米 | — | 59 135 186 ₽ | |
| #SP97 | 别墅 | 3-房间 | 300.0 平方米 | — | 50 348 791 ₽ | |
| #SP138 | 别墅 | 3-房间 | 300.0 平方米 | — | 57 822 677 ₽ | |
| #SM06 | 别墅 | 3-房间 | 370.0 平方米 | — | 65 529 331 ₽ | |
| #SM38 | 别墅 | 4-房间 | 590.0 平方米 | — | 115 899 628 ₽ |
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周边设施
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Thalang hospital
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Layan Beach
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02
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法律审核与合同
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04
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