波坦妮卡湖畔别墅二期在 拉扬，普吉岛别墅
项目介绍
「波坦妮卡湖畔别墅二期」是开发商Botanica Luxury Villas在普吉岛来安（Layan）的别墅项目，围绕园区中央的一片私人湖泊而建。距来安海滩直线约1.6公里，附近还有来安国家公园和Ban Naithon学校。项目已经交付——开发商公布的交付时间为2024年第四季度。建筑采用热带巴厘风格，使用天然材料；每栋别墅配私人泳池、内置厨房与衣柜，以及景观花园，园区提供全天候安保与专业的公共区域管理。
多一间卧室在这里几乎不占用额外面积：全项目仅有的三居室别墅为329平方米，最小的四居室别墅为330平方米——仅相差一平方米。而在四居室别墅内部，面积差距却接近翻倍：从330到624平方米。这个项目真正的选择不在三居室与四居室之间，而在紧凑别墅与真正的大宅之间。
自住
园区围绕湖泊而建——私密与安静来自地块本身的布局，而不仅是围栏。私人泳池、内置厨房与衣柜、空调和景观花园是每栋别墅的标配：房屋拎包入住，无需装修。中央的湖泊与到海滩1.6公里的距离让园区保持安静，远离海岸线的人流。
出租
项目已经交付，并按开发商标准配备家具——可立即出租，无需等待装修。330平方米起的面积适合家庭或大型团体长住，而非单人短租的高频周转：这样规模的别墅要靠长租才能收回成本，而不是靠快速换客。专业的公共区域管理也减轻了不常年居住在普吉岛的业主的经营负担。
保值增值
施工阶段的涨幅已经兑现——项目交付已近两年，为地基与钥匙之间的差价入场已经太晚。留下的是流动性：供应封闭且规模有限，来安地区带泳池别墅的需求稳定，而湖畔环境也让项目区别于紧邻海滩的邻居项目。
- 总户数
- 13
- 可售房源
- 13
- 物业类型
- 别墅
- 申报户数
- 13
户型与价格
更新于 03.10.2026| 批号 | 类型 | 居室 | 面积，平方米 | 地面 ↓ | 建筑 ↕ | 价格 ↕ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| #L6 | 别墅 | 4-房间 | 614.0 平方米 | — | 149 275 310 ₽ | |
| #L4 | 别墅 | 4-房间 | 624.0 平方米 | — | 129 040 662 ₽ | |
| #L5 | 别墅 | 4-房间 | 621.0 平方米 | — | 124 325 586 ₽ | |
| #L8 | 别墅 | 4-房间 | 484.0 平方米 | — | 107 402 321 ₽ | |
| #L9 | 别墅 | 4-房间 | 484.0 平方米 | — | 103 839 954 ₽ | |
| #L11 | 别墅 | 4-房间 | 422.0 平方米 | — | 75 649 691 ₽ | |
| #L13 | 别墅 | 4-房间 | 422.0 平方米 | — | 88 715 455 ₽ | |
| #L18 | 别墅 | 3-房间 | 329.0 平方米 | — | 75 632 790 ₽ | |
| #L16 | 别墅 | 3-房间 | 330.0 平方米 | — | 70 589 511 ₽ | |
| #L15 | 别墅 | 4-房间 | 417.0 平方米 | — | 89 750 540 ₽ | |
| #L1 | 别墅 | 4-房间 | 410.0 平方米 | — | 94 081 397 ₽ | |
| #L2 | 别墅 | 4-房间 | 410.0 平方米 | — | 101 414 546 ₽ | |
| #L10 | 别墅 | 4-房间 | 419.0 平方米 | — | 87 257 440 ₽ |
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他朗县 · 拉扬
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