波塔妮卡·马杰斯蒂亚在 高蔻，普吉岛别墅
项目介绍
「波塔妮卡·马杰斯蒂亚」是开发商Botanica Luxury Villas在普吉岛高奇（Koh Kaew，属Mueang县）打造的别墅项目，距普吉英国国际学校311米。据开发商介绍，到Central Phuket约需19分钟车程。交付时间为2027年第四季度。
别墅面积并非直接由卧室数量决定：三卧别墅固定为325平方米，而四卧和五卧别墅之间出现了完全重合——最大的一套四卧别墅（445平方米）与任何一套五卧别墅面积完全相同。高端户型多出的一间卧室并没有带来更大面积，只是把同样445平方米重新分割。
自住
对有孩子的家庭而言，这里的地段很有优势：普吉英国国际学校距离仅311米，另外两所学校（Finnway国际学校和Ban Bang Khu学校）以及Kowit诊所都在2.5公里以内，Phimphika医院1.9公里，Premium Outlet购物中心2公里。低密度的别墅布局与每块地的私密性，适合安定的生活，而非度假式邻里。
出租
开发商没有提供出租管理计划——出租需业主自行安排或委托第三方运营方。这类户型也不是为短期游客设计的：靠近学校的3到5卧大别墅，更容易吸引长租的家庭租客，而不是只住几晚的度假客。
保值增值
交付定在2027年第四季度，施工阶段的大部分涨幅尚未兑现。高奇地区靠近国际学校，到Central Phuket约19分钟车程，是持续受欢迎的家庭聚居区，低密度加上封闭的别墅供应，有助于转售时的流动性。
- 总户数
- 37
- 可售房源
- 37
- 物业类型
- 别墅
- 申报户数
- 37
户型与价格
更新于 03.10.2026| 批号 | 类型 | 居室 | 面积，平方米 | 地面 ↕ | 建筑 ↓ | 价格 ↕ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| #MJ02 | 别墅 | 4-房间 | 430.0 平方米 | — | 116 729 434 ₽ | |
| #MJ13 | 别墅 | 3-房间 | 325.0 平方米 | — | 82 205 787 ₽ | |
| #MJ15 | 别墅 | 3-房间 | 325.0 平方米 | — | 82 205 787 ₽ | |
| #MJ16 | 别墅 | 3-房间 | 325.0 平方米 | — | 83 597 336 ₽ | |
| #MJ19 | 别墅 | 5-房间 | 445.0 平方米 | — | 114 712 383 ₽ | |
| #MJ21 | 别墅 | 5-房间 | 445.0 平方米 | — | 116 103 933 ₽ | |
| #MJ22 | 别墅 | 5-房间 | 445.0 平方米 | — | 114 990 693 ₽ | |
| #MJ26 | 别墅 | 4-房间 | 375.0 平方米 | — | 97 443 254 ₽ | |
| #MJ28 | 别墅 | 4-房间 | 375.0 平方米 | — | 95 495 084 ₽ | |
| #MJ31 | 别墅 | 4-房间 | 370.0 平方米 | — | 94 221 817 ₽ | |
| #MJ35 | 别墅 | 4-房间 | 375.0 平方米 | — | 96 330 014 ₽ | |
| #MJ36 | 别墅 | 4-房间 | 370.0 平方米 | — | 94 778 436 ₽ | |
| #MJ37 | 别墅 | 4-房间 | 370.0 平方米 | — | 94 778 436 ₽ | |
| #MJ38 | 别墅 | 4-房间 | 370.0 平方米 | — | 94 778 436 ₽ | |
| #MJ39 | 别墅 | 4-房间 | 370.0 平方米 | — | 96 169 986 ₽ | |
| #MJ03 | 别墅 | 4-房间 | 430.0 平方米 | — | 111 449 199 ₽ | |
| #MJ25 | 别墅 | 4-房间 | 445.0 平方米 | — | 114 990 693 ₽ | |
| #MJ20 | 别墅 | 5-房间 | 445.0 平方米 | — | 114 712 383 ₽ | |
| #MJ23 | 别墅 | 5-房间 | 445.0 平方米 | — | 114 990 693 ₽ | |
| #MJ30 | 别墅 | 4-房间 | 370.0 平方米 | — | 94 221 817 ₽ | |
| #MJ32 | 别墅 | 4-房间 | 370.0 平方米 | — | 94 221 817 ₽ | |
| #MJ24 | 别墅 | 5-房间 | 445.0 平方米 | — | 115 269 003 ₽ | |
| #MJ29 | 别墅 | 4-房间 | 375.0 平方米 | — | 85 770 051 ₽ | |
| #MJ33 | 别墅 | 4-房间 | 370.0 平方米 | — | 94 221 817 ₽ | |
| #MJ05 | 别墅 | 3-房间 | 325.0 平方米 | — | 82 762 407 ₽ | |
| #MJ27 | 别墅 | 4-房间 | 375.0 平方米 | — | 95 495 084 ₽ | |
| #MJ34 | 别墅 | 4-房间 | 375.0 平方米 | — | 95 773 394 ₽ | |
| #MJ07 | 别墅 | 3-房间 | 325.0 平方米 | — | 82 205 787 ₽ | |
| #MJ08 | 别墅 | 3-房间 | 325.0 平方米 | — | 73 979 832 ₽ | |
| #MJ10 | 别墅 | 3-房间 | 325.0 平方米 | — | 74 890 664 ₽ | |
| #MJ11 | 别墅 | 3-房间 | 325.0 平方米 | — | 82 205 787 ₽ | |
| #MJ12 | 别墅 | 3-房间 | 325.0 平方米 | — | 82 205 787 ₽ | |
| #MJ14 | 别墅 | 3-房间 | 325.0 平方米 | — | 82 205 787 ₽ | |
| #MJ17 | 别墅 | 5-房间 | 445.0 平方米 | — | 114 990 693 ₽ | |
| #MJ09 | 别墅 | 3-房间 | 325.0 平方米 | — | 74 890 664 ₽ | |
| #MJ06 | 别墅 | 3-房间 | 325.0 平方米 | — | 72 967 796 ₽ | |
| #MJ04 | 别墅 | 5-房间 | 445.0 平方米 | — | 115 547 313 ₽ |
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普吉市区 · 高蔻
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