拉古纳湖畔雅诗公寓在 邦涛，普吉岛公寓
项目介绍
拉古纳湖畔雅诗公寓（Laguna Lake Residences Aster）是开发商Banyan Group Residences在普吉邦涛（Bang Tao）的低层公寓项目，位于Laguna Phuket度假区内，紧邻一处宁静的湖泊。项目被园林环绕，风格安静、简约。距Thanyapura医疗中心400米，距Villa Market超市450米，距Cherngtalay School学校700米。交付时间为2027年第四季度。
这里每种户型只有一个固定面积，而不是区间：一居室56平方米，两居室84平方米，三居室113平方米。没有开间户型，两居室占楼盘的主体——这是面向家庭或出租的户型，而不是靠开间堆砌来追求每平方米收益的配置。
自住
基础配套就在附近：医疗中心和超市都在500米以内，学校在700米以内。但项目本身是Laguna Phuket度假区的一部分，而不是普通住宅区——园区配套围绕礼宾服务、班车和高尔夫、海滩俱乐部的使用而设计，而非度假区之外的日常生活。作为常住住所，这里更适合本身就想要这种度假氛围的人，而不是想要城市日常节奏的人。
出租
这正是这栋楼被设计来服务的场景。Banyan Group Residences运营自有的托管租赁项目Banyan Living，业主无需自建物业管理团队或自行寻找租客即可出租。Laguna Phuket是成熟的度假目的地，需求常年存在，这有利于短租：RAVA Beach Club的会员权益，以及附近的高尔夫和养生设施，正是游客而非长住租客所看重的。
保值增值
交付要到2027年底，施工阶段的部分涨幅仍未兑现。Banyan Group Residences拥有自己的酒店管理品牌，降低了交付后空置的风险。Laguna Phuket是成熟目的地，而非新开发区域——这是流动性方面的优势，而不是快速涨价的理由。
- 总户数
- 57
- 可售房源
- 56
- 物业类型
- 公寓
- 申报户数
- 96
户型与价格
更新于 03.10.2026| 批号 | 类型 | 居室 | 面积，平方米 | 地面 ↕ | 建筑 ↓ | 价格 ↕ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| #2604 | 公寓 | 1-房间 | 56.0 平方米 | — | 38 457 368 ₽ | |
| #2511 | 公寓 | 2-房间 | 84.0 平方米 | 5 | 49 362 056 ₽ | |
| #1301 | 公寓 | 1-房间 | 56.0 平方米 | 3 | 29 424 947 ₽ | |
| #1705 | 公寓 | 2-房间 | 84.0 平方米 | 7 | 54 219 829 ₽ | |
| #2506 | 公寓 | 2-房间 | 84.0 平方米 | 5 | 55 737 883 ₽ | |
| #2202 | 公寓 | 2-房间 | 84.0 平方米 | 2 | 46 148 842 ₽ | |
| #2205 | 公寓 | 2-房间 | 84.0 平方米 | 2 | 46 148 842 ₽ | |
| #2206 | 公寓 | 2-房间 | 84.0 平方米 | 2 | 47 995 807 ₽ | |
| #1404 | 公寓 | 2-房间 | 84.0 平方米 | 4 | 43 821 159 ₽ | |
| #1405 | 公寓 | 2-房间 | 84.0 平方米 | 4 | 43 821 159 ₽ | |
| #1504 | 公寓 | 2-房间 | 84.0 平方米 | 5 | 49 868 074 ₽ | |
| #1604 | 公寓 | 2-房间 | 84.0 平方米 | 6 | 51 866 845 ₽ | |
| #1703 | 公寓 | 2-房间 | 84.0 平方米 | 7 | 52 119 854 ₽ | |
| #1704 | 公寓 | 2-房间 | 84.0 平方米 | 7 | 54 219 829 ₽ | |
| #2313 | 公寓 | 2-房间 | 84.0 平方米 | 3 | 43 770 557 ₽ | |
| #2611 | 公寓 | 2-房间 | 84.0 平方米 | 6 | 45 769 328 ₽ | |
| #2708 | 公寓 | 1-房间 | 56.0 平方米 | 7 | 30 361 080 ₽ | |
| #2709 | 公寓 | 2-房间 | 84.0 平方米 | 7 | 47 844 002 ₽ | |
| #2711 | 公寓 | 2-房间 | 84.0 平方米 | 7 | 55 788 485 ₽ | |
| #2301 | 公寓 | 2-房间 | 84.0 平方米 | 3 | 49 437 959 ₽ | |
| #2305 | 公寓 | 2-房间 | 84.0 平方米 | 3 | 47 515 090 ₽ | |
| #2306 | 公寓 | 2-房间 | 84.0 平方米 | 3 | 49 437 959 ₽ | |
| #2405 | 公寓 | 2-房间 | 84.0 平方米 | 4 | 49 184 950 ₽ | |
| #1501 | 公寓 | 1-房间 | 56.0 平方米 | 5 | 34 510 428 ₽ | |
| #1601 | 公寓 | 1-房间 | 56.0 平方米 | 6 | 35 876 676 ₽ | |
| #1602 | 公寓 | 1-房间 | 56.0 平方米 | 6 | 32 612 860 ₽ | |
| #1701 | 公寓 | 1-房间 | 56.0 平方米 | 7 | 37 495 934 ₽ | |
| #2401 | 公寓 | 2-房间 | 84.0 平方米 | 4 | 56 269 202 ₽ | |
| #2406 | 公寓 | 2-房间 | 84.0 平方米 | 4 | 51 158 420 ₽ | |
| #2407 | 公寓 | 2-房间 | 84.0 平方米 | 4 | 48 729 533 ₽ | |
| #2501 | 公寓 | 2-房间 | 84.0 平方米 | 5 | 58 520 982 ₽ | |
| #2505 | 公寓 | 3-房间 | 113.0 平方米 | 5 | 79 571 331 ₽ | |
| #2602 | 公寓 | 2-房间 | 84.0 平方米 | 6 | 61 152 275 ₽ | |
| #2710 | 公寓 | 2-房间 | 84.0 平方米 | 7 | 53 637 908 ₽ | |
| #1304 | 公寓 | 2-房间 | 84.0 平方米 | 3 | 42 530 813 ₽ | |
| #1305 | 公寓 | 2-房间 | 84.0 平方米 | 3 | 42 530 813 ₽ | |
| #2701 | 公寓 | 3-房间 | 113.0 平方米 | 7 | 87 313 406 ₽ | |
| #2702 | 公寓 | 3-房间 | 113.0 平方米 | 7 | 83 948 386 ₽ | |
| #2703 | 公寓 | 3-房间 | 113.0 平方米 | 7 | 83 948 386 ₽ | |
| #1505 | 公寓 | 2-房间 | 84.0 平方米 | 5 | 49 868 074 ₽ | |
| #1706 | 公寓 | 2-房间 | 84.0 平方米 | 7 | 54 219 829 ₽ | |
| #2512 | 公寓 | 2-房间 | 84.0 平方米 | 5 | 51 335 526 ₽ | |
| #2612 | 公寓 | 2-房间 | 84.0 平方米 | 6 | 51 335 526 ₽ | |
| #2504 | 公寓 | 3-房间 | 113.0 平方米 | 5 | 76 509 922 ₽ | |
| #2201 | 公寓 | 2-房间 | 84.0 平方米 | 2 | 47 995 807 ₽ | |
| #2606 | 公寓 | 2-房间 | 84.0 平方米 | 6 | 61 152 275 ₽ | |
| #2207 | 公寓 | 2-房间 | 84.0 平方米 | 2 | 45 693 425 ₽ | |
| #2307 | 公寓 | 2-房间 | 84.0 平方米 | 3 | 47 084 975 ₽ | |
| #2605 | 公寓 | 2-房间 | 84.0 平方米 | 6 | 58 799 292 ₽ | |
| #1605 | 公寓 | 2-房间 | 84.0 平方米 | 6 | 51 866 845 ₽ | |
| #2601 | 公寓 | 2-房间 | 84.0 平方米 | 6 | 61 152 275 ₽ | |
| #2603 | 公寓 | 1-房间 | 56.0 平方米 | 6 | 40 000 723 ₽ | |
| #2613 | 公寓 | 2-房间 | 84.0 平方米 | 6 | 53 384 899 ₽ | |
| #2704 | 公寓 | 3-房间 | 113.0 平方米 | 7 | 87 313 406 ₽ | |
| #1702 | 公寓 | 1-房间 | 56.0 平方米 | 7 | 34 080 312 ₽ | |
| #2705 | 公寓 | 2-房间 | 84.0 平方米 | 7 | 61 152 275 ₽ |
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他朗县 · 邦涛
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