拉古纳湖畔水岸公寓在 邦涛，普吉岛公寓
项目介绍
Laguna Lakelands Waterside Residences（拉古纳湖畔水岸公寓）是Banyan Group Residences在邦涛（Bang Tao）开发的项目，位于Laguna Phuket度假区的湖畔一侧，而非直接临海——距邦涛海滩约2.7公里，距Laguna高尔夫球场约1.8公里。交付时间为2026年第三季度。
这里的三居室户型跨度异常大：从76到260平方米，最小的三居室实际上比最大的两居室（114平方米）还小，而最大的三居室则是这一上限的三倍多。仅凭房间数量无法判断买到的是哪一类住宅——真正说明问题的是平方数。
自住
到交付之时，项目所依托的湖泊、林木覆盖的山丘和园林景观将已经建成，而非仅是承诺。约三公里范围内有两家医院——Wiwat Medical和Thanyapura医疗中心，以及Laguna高尔夫球场；项目资料未覆盖的是学校信息，因此看重这一点的家庭应单独核实，而不是从度假区的整体配套中推断。
出租
开发商在此提供专业的礼宾、维护与租赁支持服务，这对于长租给Laguna Phuket大型社区居民的业主而言，比距海滩的远近更重要。若做按晚出租的度假租赁，条件则不那么有利——海边约有三公里之遥，因此吸引力必须来自湖畔环境与度假区自身的设施，而非临海优势。
保值增值
2026年第三季度交付日期已经临近，因此该项目施工阶段的大部分涨幅已经兑现。剩下的是度假区本身：Laguna Phuket封闭且成熟，Laguna Lakelands共享的运动、水上及镇中心设施，是附近日后一个无关联项目无法复制的。
- 总户数
- 81
- 可售房源
- 81
- 物业类型
- 公寓
- 申报户数
- 293
户型与价格
更新于 03.10.2026| 批号 | 类型 | 居室 | 面积，平方米 | 地面 ↕ | 建筑 ↕ | 价格 ↑ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| #4508 | 公寓 | 1-房间 | 48.0 平方米 | 5 | 20 240 720 ₽ | |
| #6512 | 公寓 | 1-房间 | 48.0 平方米 | 5 | 20 240 720 ₽ | |
| #5609 | 公寓 | 1-房间 | 48.0 平方米 | 6 | 20 949 145 ₽ | |
| #6712 | 公寓 | 1-房间 | 48.0 平方米 | 7 | 21 784 075 ₽ | |
| #6709 | 公寓 | 1-房间 | 48.0 平方米 | 7 | 22 669 606 ₽ | |
| #4403 | 公寓 | 1-房间 | 52.0 平方米 | 4 | 24 516 572 ₽ | |
| #6204 | 公寓 | 1-房间 | 68.0 平方米 | 2 | 28 944 230 ₽ | |
| #6205 | 公寓 | 1-房间 | 68.0 平方米 | 2 | 28 944 230 ₽ | |
| #5204 | 公寓 | 1-房间 | 68.0 平方米 | 2 | 28 944 230 ₽ | |
| #4204 | 公寓 | 1-房间 | 68.0 平方米 | 2 | 28 944 230 ₽ | |
| #5205 | 公寓 | 1-房间 | 68.0 平方米 | 2 | 28 944 230 ₽ | |
| #6411 | 公寓 | 2-房间 | 70.0 平方米 | 4 | 29 526 150 ₽ | |
| #6514 | 公寓 | 2-房间 | 70.0 平方米 | 5 | 30 411 682 ₽ | |
| #6511 | 公寓 | 2-房间 | 70.0 平方米 | 5 | 30 411 682 ₽ | |
| #4506 | 公寓 | 2-房间 | 70.0 平方米 | 5 | 30 411 682 ₽ | |
| #6610 | 公寓 | 2-房间 | 70.0 平方米 | 6 | 31 474 320 ₽ | |
| #6614 | 公寓 | 2-房间 | 70.0 平方米 | 6 | 31 474 320 ₽ | |
| #6202 | 公寓 | 2-房间 | 80.0 平方米 | 2 | 32 283 948 ₽ | |
| #6304 | 公寓 | 1-房间 | 68.0 平方米 | 3 | 32 638 161 ₽ | |
| #4305 | 公寓 | 1-房间 | 68.0 平方米 | 3 | 32 638 161 ₽ | |
| #5305 | 公寓 | 1-房间 | 68.0 平方米 | 3 | 32 638 161 ₽ | |
| #5304 | 公寓 | 1-房间 | 68.0 平方米 | 3 | 32 638 161 ₽ | |
| #6710 | 公寓 | 2-房间 | 70.0 平方米 | 7 | 32 739 365 ₽ | |
| #6711 | 公寓 | 2-房间 | 70.0 平方米 | 7 | 32 739 365 ₽ | |
| #4201 | 公寓 | 2-房间 | 76.0 平方米 | 2 | 32 967 073 ₽ | |
| #6201 | 公寓 | 2-房间 | 76.0 平方米 | 2 | 32 967 073 ₽ | |
| #5201 | 公寓 | 2-房间 | 76.0 平方米 | 2 | 32 967 073 ₽ | |
| #6208 | 公寓 | 2-房间 | 76.0 平方米 | 2 | 32 967 073 ₽ | |
| #3205 | 公寓 | 2-房间 | 84.0 平方米 | 2 | 33 118 878 ₽ | |
| #6404 | 公寓 | 1-房间 | 68.0 平方米 | 4 | 33 599 595 ₽ | |
| #6405 | 公寓 | 1-房间 | 68.0 平方米 | 4 | 33 599 595 ₽ | |
| #4404 | 公寓 | 1-房间 | 68.0 平方米 | 4 | 33 599 595 ₽ | |
| #2306 | 公寓 | 2-房间 | 84.0 平方米 | 3 | 34 282 720 ₽ | |
| #1306 | 公寓 | 2-房间 | 84.0 平方米 | 3 | 34 282 720 ₽ | |
| #6504 | 公寓 | 1-房间 | 68.0 平方米 | 5 | 34 788 738 ₽ | |
| #1405 | 公寓 | 2-房间 | 84.0 平方米 | 4 | 35 648 968 ₽ | |
| #6605 | 公寓 | 1-房间 | 68.0 平方米 | 6 | 36 180 287 ₽ | |
| #4301 | 公寓 | 2-房间 | 76.0 平方米 | 3 | 37 192 323 ₽ | |
| #5308 | 公寓 | 2-房间 | 76.0 平方米 | 3 | 37 192 323 ₽ | |
| #5301 | 公寓 | 2-房间 | 76.0 平方米 | 3 | 37 192 323 ₽ | |
| #6704 | 公寓 | 1-房间 | 68.0 平方米 | 7 | 37 799 545 ₽ | |
| #6401 | 公寓 | 2-房间 | 76.0 平方米 | 4 | 38 305 563 ₽ | |
| #5408 | 公寓 | 2-房间 | 76.0 平方米 | 4 | 38 305 563 ₽ | |
| #6502 | 公寓 | 2-房间 | 80.0 平方米 | 5 | 38 786 280 ₽ | |
| #6501 | 公寓 | 2-房间 | 76.0 平方米 | 5 | 39 646 510 ₽ | |
| #6607 | 公寓 | 2-房间 | 80.0 平方米 | 6 | 40 329 635 ₽ | |
| #6608 | 公寓 | 2-房间 | 76.0 平方米 | — | 41 215 166 ₽ | |
| #6701 | 公寓 | 2-房间 | 76.0 平方米 | 7 | 43 087 433 ₽ | |
| #2208 | 公寓 | 2-房间 | 114.0 平方米 | 2 | 45 870 532 ₽ | |
| #2203 | 公寓 | 2-房间 | 114.0 平方米 | 2 | 45 870 532 ₽ | |
| #1203 | 公寓 | 2-房间 | 114.0 平方米 | 2 | 45 870 532 ₽ | |
| #3203 | 公寓 | 2-房间 | 114.0 平方米 | 2 | 45 870 532 ₽ | |
| #5706 | 公寓 | 3-房间 | 122.0 平方米 | 7 | 55 459 573 ₽ | |
| #5705 | 公寓 | 3-房间 | 122.0 平方米 | 7 | 57 660 751 ₽ | |
| #4705 | 公寓 | 3-房间 | 122.0 平方米 | 7 | 57 660 751 ₽ | |
| #4501 | 公寓 | 3-房间 | 131.0 平方米 | 5 | 66 946 181 ₽ | |
| #5504 | 公寓 | 3-房间 | 131.0 平方米 | 5 | 66 946 181 ₽ | |
| #5601 | 公寓 | 3-房间 | 131.0 平方米 | 6 | 69 628 077 ₽ | |
| #5701 | 公寓 | 3-房间 | 131.0 平方米 | 7 | 72 765 388 ₽ | |
| #1308 | 公寓 | 3-房间 | 192.0 平方米 | 3 | 74 030 433 ₽ | |
| #2308 | 公寓 | 3-房间 | 192.0 平方米 | 3 | 74 030 433 ₽ | |
| #3308 | 公寓 | 3-房间 | 192.0 平方米 | 3 | 74 030 433 ₽ | |
| #5503 | 公寓 | 3-房间 | 151.0 平方米 | 5 | 74 865 363 ₽ | |
| #4502 | 公寓 | 3-房间 | 151.0 平方米 | 5 | 74 865 363 ₽ | |
| #5602 | 公寓 | 3-房间 | 151.0 平方米 | 6 | 77 850 869 ₽ | |
| #4602 | 公寓 | 3-房间 | 151.0 平方米 | 6 | 77 850 869 ₽ | |
| #5603 | 公寓 | 3-房间 | 151.0 平方米 | 6 | 77 850 869 ₽ | |
| #2301 | 公寓 | 3-房间 | 192.0 平方米 | 3 | 81 165 287 ₽ | |
| #5702 | 公寓 | 3-房间 | 151.0 平方米 | 7 | 81 342 394 ₽ | |
| #3301 | 公寓 | 3-房间 | 192.0 平方米 | 3 | 89 286 876 ₽ | |
| #1301 | 公寓 | 3-房间 | 192.0 平方米 | 3 | 89 286 876 ₽ | |
| #2304 | 公寓 | 3-房间 | 192.0 平方米 | 3 | 89 286 876 ₽ | |
| #3102 | 公寓 | 3-房间 | 217.0 平方米 | 1 | 89 413 381 ₽ | |
| #2102 | 公寓 | 3-房间 | 217.0 平方米 | 1 | 89 413 381 ₽ | |
| #2106 | 公寓 | 3-房间 | 218.0 平方米 | 1 | 89 565 186 ₽ | |
| #2103 | 公寓 | 3-房间 | 246.0 平方米 | 1 | 94 473 561 ₽ | |
| #1103 | 公寓 | 3-房间 | 246.0 平方米 | 1 | 94 473 561 ₽ | |
| #2403 | 公寓 | 3-房间 | 198.0 平方米 | 4 | 95 409 694 ₽ | |
| #3105 | 公寓 | 3-房间 | 252.0 平方米 | 1 | 95 536 198 ₽ | |
| #1105 | 公寓 | 3-房间 | 252.0 平方米 | 1 | 95 536 198 ₽ | |
| #3104 | 公寓 | 3-房间 | 260.0 平方米 | 1 | 95 915 712 ₽ |
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