皮拉克别墅在 邦涛，普吉岛别墅
项目介绍
Pirak Villa是开发商Pirak Property在普吉岛邦涛（Bang Tao）打造的别墅项目，距离Laguna Golf Phuket高尔夫球场1.2公里。双层泳池别墅，每栋均配有私人泳池和烧烤亭。交付时间为2025年第四季度，别墅现已建成。
四居室户型面积区间很窄，为790.3至811.1平方米。三居室户型则明显不同：固定为483.5平方米，比最小的四居室别墅还要小300多平方米。两者之间没有过渡户型：买家要么选择全尺寸的家庭别墅，要么选择明显更小的一种，没有中间选项。
自住
两种户型均已建成，入住只等交易完成。项目位于Laguna高尔夫度假带内：距Laguna Golf Phuket高尔夫球场1.2公里，距悦榕庄Laguna婚礼教堂1.8公里，距Thanyapura医疗中心2.5公里，这是高尔夫度假环境，而非步行可达的市中心，邦涛海滩本身也要步行约二十分钟，距离1.9公里。目录中最近的几个地点里没有学校，日常家庭生活在这里更依赖汽车而非步行。
出租
目录中没有为Pirak Villa列出任何租赁运营方或出租计划，出租需由买家自行安排或委托本地中介。大面积的四居室别墅适合整栋预订，租客为空间和私密性付费，而不是为临海便利付费，海滩本身并非步行可达。三居室户型面积不到最小四居室别墅的三分之二，适合更小的团体或更长的家庭度假，夜租价格也更低。
保值增值
这里施工阶段的涨幅已经兑现：别墅已于2025年第四季度交付，因此已无法再从打地基到交钥匙之间的差价中获益。剩下的是高尔夫度假带的地段，以及规模不大且封闭的别墅供应，二手转让会比较少见，成熟的Laguna度假走廊通常比仍在建设中的周边地区更能保值。
- 总户数
- 9
- 可售房源
- 9
- 物业类型
- 别墅
- 申报户数
- 12
户型与价格
更新于 03.10.2026| 批号 | 类型 | 居室 | 面积，平方米 | 地面 ↕ | 建筑 ↕ | 价格 ↑ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| #D | 别墅 | 3-房间 | 483.5 平方米 | — | 101 178 299 ₽ | |
| #B2 | 别墅 | 4-房间 | 790.3 平方米 | — | 169 966 513 ₽ | |
| #B3 | 别墅 | 4-房间 | 790.3 平方米 | — | 169 966 513 ₽ | |
| #A1 | 别墅 | 4-房间 | 792.6 平方米 | — | 170 452 543 ₽ | |
| #A7 | 别墅 | 4-房间 | 794.0 平方米 | — | 170 755 774 ₽ | |
| #A6 | 别墅 | 4-房间 | 794.0 平方米 | — | 170 755 774 ₽ | |
| #A2 | 别墅 | 4-房间 | 794.0 平方米 | — | 170 755 774 ₽ | |
| #C | 别墅 | 4-房间 | 810.7 平方米 | — | 174 347 237 ₽ | |
| #B1 | 别墅 | 4-房间 | 811.1 平方米 | — | 174 435 410 ₽ |
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他朗县 · 邦涛
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