瓦拉雅昆蒂别墅在 帕沙，普吉岛别墅
项目介绍
Qnity by Wallaya Villas是开发商Wallaya Villas Development在帕萨（Pasak）的泳池别墅项目，位于崇他叻（Cherng Talay）地区，靠近芭东（Bang Tao），地处普吉岛西海岸。建筑采用低调的深色美学：开放式布局、下沉式客厅，每栋别墅都配有私人泳池和露台，部分别墅还设有电梯。交付原定于2026年第二季度，这一季度已经过去，工程仍在进行中，因此所公布的交付时间应视为暂定。最近的学校Life School Phuket距离不到两公里，高尔夫球场Laguna Golf Phuket则略超三公里。
项目内完全没有紧凑户型：即使最小的三居室别墅也从425平方米起。三居室是唯一存在面积区间的户型，从425到511平方米；四居室固定为632平方米，五居室固定为816平方米，比项目内不少三居室别墅还要大。整个项目呈现为卧室数与面积同步递增的阶梯，没有入门级台阶——这里的选择更多是在425平方米之上要几间卧室，而不是面积本身。
自住
别墅仍在建设中：原定2026年第二季度的交付时间已经过去，入住时间取决于工程实际完工进度。深色装修、下沉式客厅与开放式布局把私密感留在每栋别墅内部，而不依赖与邻居的距离——这里没有公寓楼式的居住密度需要考虑。Life School Phuket不到两公里，Thanyapura医疗中心2.2公里，都需要驱车前往而非步行，但这些配套已经在运营，而非仅仅停留在规划中。425平方米起的面积适合需要空间的家庭，而非紧凑型的城市居住需求。
出租
425至816平方米的面积适合整栋短租给大团体或大家庭，而非面向预算有限或单人租客的市场：租下这样一栋别墅的租客一次预订的是好几间卧室，而不是一个房间。只有在实际交付之后才能出租，而公布的交付季度已经过去却尚未交付，实际的出租起始时间仍未确定。资料中没有提及开发商自有的出租管理项目，若买家需要这类服务，应另行核实。
保值增值
公布的交付时间——2026年第二季度——已经过去，而项目仍在施工中，这更应被解读为工期延后的信号，而不是已交付的资产。与交付时间无关的是：帕萨靠近芭东地区一处封闭且规模有限、清一色大户型别墅的供应，而这一区域对这类大别墅的需求来自度假居住和外籍人士的长期生活，而非一次性旅游。
- 总户数
- 10
- 可售房源
- 10
- 物业类型
- 别墅
- 申报户数
- 18
户型与价格
更新于 03.10.2026| 批号 | 类型 | 居室 | 面积，平方米 | 地面 ↕ | 建筑 ↑ | 价格 ↕ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| #A2 | 别墅 | 5-房间 | 816.0 平方米 | — | 141 403 694 ₽ | |
| #B3 | 别墅 | 3-房间 | 511.0 平方米 | — | 89 774 424 ₽ | |
| #B1 | 别墅 | 3-房间 | 511.0 平方米 | — | 91 577 873 ₽ | |
| #B4 | 别墅 | 3-房间 | 511.0 平方米 | — | 90 342 177 ₽ | |
| #C3 | 别墅 | 4-房间 | 632.0 平方米 | — | 108 629 920 ₽ | |
| #D3 | 别墅 | 3-房间 | 425.0 平方米 | — | 75 708 642 ₽ | |
| #C2 | 别墅 | 4-房间 | 632.0 平方米 | — | 108 396 140 ₽ | |
| #B5 | 别墅 | 3-房间 | 511.0 平方米 | — | 92 379 405 ₽ | |
| #A1 | 别墅 | 5-房间 | 816.0 平方米 | — | 141 938 049 ₽ | |
| #D1 | 别墅 | 3-房间 | 425.0 平方米 | — | 75 909 025 ₽ |
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他朗县 · 帕沙
周边地点数据 © OpenStreetMap 贡献者
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