莱斯别墅在 帖甲沙翠，普吉岛别墅
项目介绍
莱斯别墅（Rise Villas）是开发商Rise Development在普吉岛塔朗县（Thalang）泰帕拉萨特里（Thep Krasattri）地区的别墅与联排别墅项目。项目为低层建筑，以共用会所为中心，而非单栋住宅塔楼；距离Ban Liphon School约1.5公里。交付时间定在2027年第四季度，项目目前仍在建设中。访客最先看到的并非别墅本身，而是入口处的会所：咖啡厅、共享办公空间与24小时前台。
项目内所有别墅的房间数相同——均为两间卧室，面积统一落在183至228平方米之间。目录中没有开间，没有单卧户型，也没有超过两卧的户型，全部面积跨度都在这个区间内。对买家而言，选择被收窄为这个户型内部的大小与布局，而不是不同户型之间的取舍；这也排除了短租拆分策略通常依赖的那类紧凑户型。户型单一，是这个项目在户型设计上的定义性特征。
自住
泰帕拉萨特里已经具备日常生活所需的基础设施：Ban Liphon School约1.5公里，Thalang医院约1.8公里，Phuket Grocery、Makro、Tesco Lotus等超市则在1.2至1.9公里之间，这些都无需等待建成。项目内部，会所承担共用客厅的功能：咖啡厅、共享办公空间、24小时前台，以及对业主开放的桑拿、冰浴与镁盐浴，还有健身区。以183至228平方米的面积计算，这里两间卧室的别墅适合夫妇或小家庭，而不是人口众多的家庭——项目内没有更大的户型可供未来扩住。
出租
这里的房源面向家庭或小团体，而非单人旅客：每栋别墅都有两间卧室，面积从183平方米起，因此不存在供单人客人或预算有限的情侣入住的紧凑户型，也就是短租策略通常依赖的那一类。这个户型适合较长的度假入住或长期租约：别墅可整栋出租给家庭或团体，或供外籍住户签订数月的合同。会所的共享办公空间与24小时前台，读起来更像是为这类长住租客准备的配套，而不是为一晚的客人准备的。
保值增值
交付定在2027年第四季度，距现在超过一年，因此已交付项目已经兑现的施工阶段涨幅，在这里还没有兑现，仍在前方——现在入场，入的是在建工程，而不是已经建成的别墅。整个项目的户型跨度始终很窄：每栋别墅都是两间卧室，落在183至228平方米这个区间内，因此这个项目日后形成的二手市场，也只会由这个区间内的房源构成，而不是由开间与大户型家庭住宅相互竞争构成。
- 总户数
- 4
- 可售房源
- 4
- 物业类型
- 别墅
- 申报户数
- 18
户型与价格
更新于 07.10.2026我们将直接发送给您，无需承诺。
他朗县 · 帖甲沙翠
周边地点数据 © OpenStreetMap 贡献者
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