宁静公寓·拉扬（Serene Condo Layan）在 拉扬，普吉岛公寓
项目介绍
宁静公寓·拉扬（Serene Condo Layan）是开发商Serene Innovations & Developments在普吉岛西海岸拉扬（Layan）的住宅项目：距拉扬海滩934米，距拉扬国家公园1018米，距香蕉海滩1781米。项目专为短期居住设计，部分家具可变形以接待客人。交付时间定于2028年第三季度。
楼内四种户型的面积区间完全没有重叠：开间27至44平方米，一居室51至69平方米，两居室72至103平方米，三居室108至124平方米。相邻户型之间都留有几平方米的空白，也就是说这里根本买不到"中间"面积的房子。同时，开间的数量明显多于其他所有户型的总和。
自住
最近的学校Ban Naithon School距离2.5公里，楼周边看不到超市。开发商明确表示，这个项目是为短期居住设计的，而不是为家庭日常生活设计的——可变形家具是为轮换的客人准备的，不是为带孩子的生活准备的。
出租
934米外的拉扬海滩，加上开发商明确宣称的短期居住定位，让这栋楼成为做短租的合理选择——可变形、适合接待客人的家具也服务于同一场景。这里的开间数量明显多于其他任何户型，而这正是支撑度假客周转的面积。面积更大的两居室和三居室（72至124平方米）更适合长租租客或打算住满一季的家庭。
保值增值
交付时间定于2028年第三季度，施工阶段的部分涨幅仍未兑现。四种户型完全没有重叠，且明显偏重开间，这形成了一个供应狭窄的细分市场；未来再进入这一细分市场，不会比现在更容易。拉扬仍是邦涛—拉扬一带的一部分，这里一直受到西海岸度假客的青睐。
- 总户数
- 166
- 可售房源
- 166
- 物业类型
- 公寓
- 申报户数
- 356
户型与价格
更新于 03.10.2026| 批号 | 类型 | 居室 | 面积，平方米 | 地面 ↕ | 建筑 ↕ | 价格 ↑ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| #A605 | 公寓 | 2-房间 | 72.0 平方米 | 6 | 27 689 305 ₽ | |
| #B604 | 公寓 | 2-房间 | 72.0 平方米 | 6 | 27 942 314 ₽ | |
| #A612 | 公寓 | 2-房间 | 72.0 平方米 | 6 | 27 942 314 ₽ | |
| #B613 | 公寓 | 2-房间 | 72.0 平方米 | 6 | 27 942 314 ₽ | |
| #B711 | 公寓 | 2-房间 | 72.0 平方米 | 7 | 29 035 313 ₽ | |
| #C608 | 公寓 | 2-房间 | 81.0 平方米 | 6 | 32 380 092 ₽ | |
| #C607 | 公寓 | 2-房间 | 81.0 平方米 | 6 | 32 633 101 ₽ | |
| #A101 | 公寓 | 2-房间 | 92.0 平方米 | 1 | 33 053 096 ₽ | |
| #C119 | 公寓 | 2-房间 | 103.0 平方米 | 1 | 35 180 901 ₽ | |
| #A711 | 公寓 | 2-房间 | 88.0 平方米 | 7 | 35 431 380 ₽ | |
| #C118 | 公寓 | 2-房间 | 103.0 平方米 | 1 | 35 433 910 ₽ | |
| #C606 | 公寓 | 3-房间 | 108.0 平方米 | 6 | 43 426 465 ₽ | |
| #C602 | 公寓 | 3-房间 | 108.0 平方米 | 6 | 43 426 465 ₽ | |
| #C601 | 公寓 | 3-房间 | 108.0 平方米 | 6 | 43 426 465 ₽ | |
| #B701 | 公寓 | 3-房间 | 124.0 平方米 | 7 | 49 822 532 ₽ | |
| #A701 | 公寓 | 3-房间 | 124.0 平方米 | 7 | 49 822 532 ₽ |
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