泰拉林苑·拉艳（Terra Grove Layan）在 拉扬，普吉岛公寓
项目介绍
泰拉林苑·拉艳（Terra Grove Layan）是开发商Serene Innovations & Developments在普吉岛西海岸拉艳（Layan）的公寓项目：距拉艳海滩997米，距拉艳国家公园1.1公里，距Ban Naithon学校2.4公里。交付时间定于2028年第三季度。
这栋楼的主力户型是一居室：面积跨度从54到69平方米，即使在同一户型内部差异也接近28%。再往上出现明显空档——下一个户型两居室要到81平方米才开始，最大到103平方米，也就是说一居室和两居室之间没有任何过渡面积。项目中的三居室户型为138平方米，明显高于其他所有户型。
自住
拉艳海滩在一公里以内，国家公园就在旁边，但最近的学校Ban Naithon有2.4公里——已经不是步行距离。楼内的主体是一居室（54至69平方米），两居室和三居室数量很少：这更适合单身业主或夫妇，有学龄儿童的家庭则需要开车而不是步行。
出租
一居室（54至69平方米）同时适合做度假游客的短租和长期租客，尤其据开发商介绍，拉艳海滩和邦涛的生活氛围只需几分钟车程。两居室和三居室（81至138平方米）是稀有户型，适合面向需要不止一间卧室的家庭做长租。
保值增值
交付时间为2028年第三季度，施工阶段的部分涨幅仍未兑现。拉艳是更大范围的拉艳–邦涛一带中绿意盎然、安静的一段：海滩和国家公园都在一公里出头的范围内，这段离海岸稍有距离的区域目前密集的度假开发并不多。楼内的户型结构并不均衡——供应主体是一居室，而两居室和三居室都比较稀少——它们的流动性也会因此不同。
- 总户数
- 46
- 可售房源
- 46
- 物业类型
- 公寓
- 申报户数
- 77
户型与价格
更新于 03.10.2026| 批号 | 类型 | 居室 | 面积，平方米 | 地面 ↕ | 建筑 ↓ | 价格 ↕ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| #D209 | 公寓 | 1-房间 | 54.0 平方米 | 2 | 21 040 228 ₽ | |
| #D504 | 公寓 | 1-房间 | 54.0 平方米 | 5 | 25 528 608 ₽ | |
| #D101 | 公寓 | 2-房间 | 103.0 平方米 | 1 | 41 695 883 ₽ | |
| #D111 | 公寓 | 1-房间 | 69.0 平方米 | 1 | 27 932 194 ₽ | |
| #D304 | 公寓 | 1-房间 | 54.0 平方米 | 3 | 22 112 987 ₽ | |
| #D102 | 公寓 | 2-房间 | 103.0 平方米 | 1 | 41 695 883 ₽ | |
| #D103 | 公寓 | 1-房间 | 69.0 平方米 | 1 | 28 185 203 ₽ | |
| #D104 | 公寓 | 1-房间 | 69.0 平方米 | 1 | 27 932 194 ₽ | |
| #D105 | 公寓 | 1-房间 | 69.0 平方米 | 1 | 27 932 194 ₽ | |
| #D106 | 公寓 | 1-房间 | 69.0 平方米 | 1 | 28 185 203 ₽ | |
| #D107 | 公寓 | 1-房间 | 69.0 平方米 | 1 | 28 185 203 ₽ | |
| #D108 | 公寓 | 1-房间 | 69.0 平方米 | 1 | 27 932 194 ₽ | |
| #D109 | 公寓 | 1-房间 | 69.0 平方米 | 1 | 27 932 194 ₽ | |
| #D110 | 公寓 | 1-房间 | 69.0 平方米 | 1 | 27 932 194 ₽ | |
| #D112 | 公寓 | 1-房间 | 69.0 平方米 | 1 | 27 932 194 ₽ | |
| #D113 | 公寓 | 1-房间 | 69.0 平方米 | 1 | 28 185 203 ₽ | |
| #D114 | 公寓 | 3-房间 | 138.0 平方米 | 1 | 56 117 396 ₽ | |
| #D202 | 公寓 | 1-房间 | 54.0 平方米 | 2 | 21 040 228 ₽ | |
| #D203 | 公寓 | 1-房间 | 54.0 平方米 | 2 | 21 040 228 ₽ | |
| #D205 | 公寓 | 1-房间 | 54.0 平方米 | 2 | 21 040 228 ₽ | |
| #D206 | 公寓 | 1-房间 | 54.0 平方米 | 2 | 21 040 228 ₽ | |
| #D207 | 公寓 | 1-房间 | 54.0 平方米 | 2 | 21 293 237 ₽ | |
| #D208 | 公寓 | 1-房间 | 54.0 平方米 | 2 | 21 293 237 ₽ | |
| #D210 | 公寓 | 1-房间 | 54.0 平方米 | 2 | 21 040 228 ₽ | |
| #D211 | 公寓 | 1-房间 | 54.0 平方米 | 2 | 21 040 228 ₽ | |
| #D212 | 公寓 | 1-房间 | 54.0 平方米 | 2 | 21 040 228 ₽ | |
| #D213 | 公寓 | 1-房间 | 54.0 平方米 | 2 | 21 040 228 ₽ | |
| #D214 | 公寓 | 1-房间 | 54.0 平方米 | 2 | 21 293 237 ₽ | |
| #D303 | 公寓 | 1-房间 | 54.0 平方米 | 3 | 21 859 978 ₽ | |
| #D311 | 公寓 | 1-房间 | 54.0 平方米 | 3 | 21 859 978 ₽ | |
| #D312 | 公寓 | 1-房间 | 54.0 平方米 | 3 | 21 859 978 ₽ | |
| #D314 | 公寓 | 1-房间 | 54.0 平方米 | 3 | 22 112 987 ₽ | |
| #D316 | 公寓 | 1-房间 | 54.0 平方米 | 3 | 21 859 978 ₽ | |
| #D402 | 公寓 | 1-房间 | 54.0 平方米 | 4 | 23 499 476 ₽ | |
| #D403 | 公寓 | 1-房间 | 54.0 平方米 | 4 | 23 499 476 ₽ | |
| #D405 | 公寓 | 2-房间 | 81.0 平方米 | 4 | 35 249 214 ₽ | |
| #D409 | 公寓 | 1-房间 | 54.0 平方米 | 4 | 23 499 476 ₽ | |
| #D410 | 公寓 | 1-房间 | 54.0 平方米 | 4 | 23 499 476 ₽ | |
| #D411 | 公寓 | 1-房间 | 54.0 平方米 | 4 | 23 499 476 ₽ | |
| #D412 | 公寓 | 1-房间 | 54.0 平方米 | 4 | 23 499 476 ₽ | |
| #D415 | 公寓 | 1-房间 | 54.0 平方米 | 4 | 23 499 476 ₽ | |
| #D501 | 公寓 | 1-房间 | 54.0 平方米 | 5 | 25 275 599 ₽ | |
| #D506 | 公寓 | 1-房间 | 54.0 平方米 | 5 | 25 275 599 ₽ | |
| #D510 | 公寓 | 1-房间 | 54.0 平方米 | 5 | 25 275 599 ₽ | |
| #D313 | 公寓 | 1-房间 | 54.0 平方米 | 3 | 21 859 978 ₽ | |
| #D307 | 公寓 | 1-房间 | 54.0 平方米 | 3 | 22 112 987 ₽ |
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他朗县 · 拉扬
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