维拉万露娜维斯塔别墅在 帖甲沙翠，普吉岛别墅
项目介绍
Wilawan Luna Vista是开发商Wilawan Greenplace在普吉岛Thalang县Thep Krasattri片区打造的别墅项目，配备私人泳池和按摩浴缸，交付时间为2027年第四季度。开发商自己的文案称项目"位于在雅"，但地址和目录中最近的地点把项目定位在Thep Krasattri：最近的海滩在雅海滩约4.7公里，拉艳海滩约4.8公里——到海边需要开车，而不是步行。
这里的两种卧室数量在面积上几乎没有重叠。三居室户型的面积区间很窄，501至514.6平方米（差距不到14平方米），而四居室户型是单一固定面积，613.5平方米。两种户型之间相差近一百平方米——没有由面积而非卧室数量决定的中间选项，买家面对的是三居室或四居室之间的硬性分界。
自住
别墅距离海滩较远——到在雅和拉艳都超过四公里，因此日常生活围绕住宅和地块展开，而不是海滨步道。屋顶花园、私人泳池和按摩浴缸、独立的欧式与亚式厨房区、地下管线和24小时安保都是标配，另可选装电动车充电桩、太阳能板和智能家居系统。目录记录的学校距离为2.5公里，最近的地标（Wooden House）为3.2公里——配套设施需要短途驾车，而非步行可达。
出租
项目仍在建设中，交付要到2027年底，因此租金收益要等到那时才会开始。距离海滩4.7至4.8公里，削弱了普吉岛传统度假短租所依赖的海滩驱动型短租需求：这种户型更适合有车、看重私人泳池别墅的长租客，而不是寻找步行可达海边住处的游客。目录中没有为该项目注明管理项目。
保值增值
施工阶段带来的涨幅还未兑现——距离交付还有一年多时间。供应分为两种面积区间狭窄且互不重叠的户型，没有中间尺寸，这让二手市场变得可预测：买家清楚自己在为哪种面积竞争。远离海滩的位置让价格低于海滨同类项目，但也把买家范围限制在愿意开车前往海边的人群。
- 总户数
- 16
- 可售房源
- 16
- 物业类型
- 别墅
- 申报户数
- 19
户型与价格
更新于 03.10.2026| 批号 | 类型 | 居室 | 面积，平方米 | 地面 ↕ | 建筑 ↑ | 价格 ↕ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| #A01 | 别墅 | 3-房间 | 501.0 平方米 | — | 75 652 221 ₽ | |
| #A02 | 别墅 | 3-房间 | 501.0 平方米 | — | 75 652 221 ₽ | |
| #A03 | 别墅 | 3-房间 | 501.0 平方米 | — | 75 652 221 ₽ | |
| #A05 | 别墅 | 3-房间 | 501.0 平方米 | — | 75 652 221 ₽ | |
| #A06 | 别墅 | 3-房间 | 501.0 平方米 | — | 75 652 221 ₽ | |
| #B02 | 别墅 | 4-房间 | 613.4 平方米 | — | 93 378 664 ₽ | |
| #B04 | 别墅 | 4-房间 | 613.4 平方米 | — | 93 378 664 ₽ | |
| #B08 | 别墅 | 3-房间 | 514.6 平方米 | — | 80 824 686 ₽ | |
| #A04 | 别墅 | 3-房间 | 501.0 平方米 | — | 75 652 221 ₽ | |
| #A07 | 别墅 | 3-房间 | 501.0 平方米 | — | 75 652 221 ₽ | |
| #A09 | 别墅 | 3-房间 | 501.0 平方米 | — | 75 652 221 ₽ | |
| #A08 | 别墅 | 3-房间 | 501.0 平方米 | — | 75 652 221 ₽ | |
| #B01 | 别墅 | 4-房间 | 613.4 平方米 | — | 93 378 664 ₽ | |
| #B05 | 别墅 | 4-房间 | 613.4 平方米 | — | 93 811 436 ₽ | |
| #B06 | 别墅 | 4-房间 | 613.4 平方米 | — | 93 811 436 ₽ | |
| #B07 | 别墅 | 4-房间 | 613.4 平方米 | — | 93 811 436 ₽ |
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他朗县 · 帖甲沙翠
周边地点数据 © OpenStreetMap 贡献者
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